Este contenido está regulado por el Gobierno en el Decreto No. 339/2026/ND-CP sobre sanciones por infracciones administrativas en el campo de la construcción, la gestión de obras de infraestructura técnica, la gestión y el desarrollo de viviendas, y el negocio inmobiliario.
Con respecto a las violaciones de las regulaciones sobre actividades de corretaje inmobiliario, el Artículo 73 del Decreto estipula el nivel de sanción de la siguiente manera:
1. Multa de 40.000.000 VND a 60.000.000 VND para las personas que tengan uno de los siguientes actos:
a) Individuos que ejerzan la intermediación inmobiliaria que no tienen un certificado de práctica de intermediación inmobiliaria según las regulaciones;
b) Individuos que ejerzan la intermediación inmobiliaria pero que no ejercen en una empresa que opera servicios de bolsa de valores inmobiliaria o una empresa que opera servicios de intermediación inmobiliaria;
c) No implementar las regulaciones operativas de las bolsas de valores inmobiliarias o las empresas que operan servicios de corretaje inmobiliario donde trabaja la persona.
2. Multa de 60.000.000 VND a 80.000.000 VND para las empresas que operan servicios de corretaje de bienes raíces que tengan uno de los siguientes actos:
a) No implementar el régimen de informes de acuerdo con las regulaciones;
b) No existen regulaciones sobre las actividades de servicios de corretaje de bienes raíces;
c) No tener al menos 1 individuo en la empresa que tenga un certificado de práctica de corretaje de bienes raíces;
d) No tener suficientes condiciones de instalaciones materiales y técnicas de acuerdo con las regulaciones.
3. Multa de 120.000.000 VND a 160.000.000 VND por uno de los siguientes actos:
a) Organizar negocios de servicios de corretaje de bienes raíces sin establecer una empresa de negocios de servicios de corretaje de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones;
b) Empresas que operan servicios de corretaje de bienes raíces, individuos que ejercen la profesión de corretaje de bienes raíces que no proporcionan, no proporcionan completamente de acuerdo con las regulaciones o no proporcionan de manera veraz expedientes e información sobre bienes raíces que negocian;
c) No enviar información sobre la empresa a la agencia estatal de gestión de negocios inmobiliarios a nivel provincial donde se establece la empresa para su publicación antes de operar negocios de acuerdo con las regulaciones.
4. Formas de sanción adicionales:
Suspender las actividades comerciales de servicios de corretaje de bienes raíces de 3 meses a 6 meses para los actos especificados en los puntos c, d, párrafo 2 y punto c, párrafo 3 de este Artículo.
5. Medidas para superar las consecuencias:
a) Obligar a implementar el régimen de informes de acuerdo con las regulaciones para los actos especificados en el punto a, párrafo 2 de este Artículo;
b) Obligar a complementar las regulaciones sobre las actividades de servicios de corretaje de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones para los actos estipulados en el punto b, párrafo 2 de este Artículo;
c) Obligar a garantizar las condiciones suficientes de instalaciones materiales y técnicas de acuerdo con las regulaciones para los actos especificados en el punto d, párrafo 2 de este Artículo;
d) Obligar a proporcionar expedientes e información sobre bienes inmuebles de acuerdo con las regulaciones para los actos especificados en el punto b, párrafo 3 de este Artículo;
đ) Obligar a enviar información sobre la empresa para los actos especificados en el punto c, párrafo 3 de este Artículo.
Estas regulaciones entrarán en vigor a partir del 26 de agosto de 2026.
