En la mañana del 19 de noviembre la Asamblea Nacional discutio en grupo el proyecto de Resolucion de la Asamblea Nacional que estipulaba algunos mecanismos y politicas para eliminar las dificultades y obstaculos en la organizacion de la aplicacion de la Ley de Tierras.
El diputado Nguyen Van Loi Jefe de la Delegacion de Diputados de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh dijo que debido a las regulaciones superpuestas muchos casos de problemas de tierra existen desde hace decadas principalmente debido a la gestion estatal y no provienen de personas o empresas.
Segun el diputado es necesario tener regulaciones sobre el uso de la tierra por parte de las empresas en la actualidad especialmente las empresas estatales y las empresas de privatizacion deben basarse en la planificacion. Hay empresas que tienen tierra con el proposito inicial de uso de la agricultura el proceso de urbanizacion si segun la planificacion se convierte para servir al desarrollo pero no se puede transferir porque debe seguir el proposito inicial.
En cuanto a las finanzas de la tierra el diputado señalo que hay casos en los que por muchas razones el proyecto debe a la poblacion la parte de reasentamiento hay casos de 10-20 años.
Si en el futuro el reasentamiento en estos proyectos continua desplegandose ¿como se implementara el precio? No se puede obligar a la gente a compensar una diferencia entre el precio actual y el de hace 10 o 20 años. Por lo tanto es necesario tener regulaciones para los antiguos proyectos de reasentamiento en el area mencionada anteriormente si ya existe un plan anterior debe calcularse el precio en el momento de la recuperacion de la tierra.
El diputado dijo que la valoracion de la tierra segun el mercado que se esta utilizando como consultoria por otro lado el Consejo Popular de las localidades establecera un marco de precios de la tierra con un coeficiente de precios de la tierra; por lo tanto segun este diseño operan de forma independiente entre si lo que lleva a una situacion de coincidencia de datos no desarrollo posible y los inversores se desaniman.
Segun el diputado el punto de vista general es que no se deben subir los precios de la tierra ni los precios virtuales. Sin embargo en el diseño de politicas estamos subiendo los precios de la tierra considerandolos principios de mercado. El diputado propuso que en esta regulacion se pueda superar ese problema eliminar el principio de mercado y entregarlo al estado para que lo determine.
La gente dice que el precio de la tierra es tan alto pero el asesoramiento es aun mas alto. Mientras que el comite no se atreve a bajarlo por miedo a la responsabilidad. La consecuencia es que la economia la gente y las empresas lo asumen todo no pueden desarrollarse' dijo el diputado.
Sobre la tabla de precios de la tierra la diputada Nguyen Thi Yen (Delegacion de Ciudad Ho Chi Minh) dijo que la tabla de precios de la tierra debe construirse en 5 años por el Consejo Popular Provincial.
Segun el delegado las empresas tambien elaboran planes de produccion y negocios de 5 años. Si los precios de la tierra fluctuan constantemente cada año no se puede hacer.
El diputado señalo que en realidad en la misma localidad en la misma ubicacion hay 2 tablas de precios de la tierra. Por lo tanto el Gobierno necesita tener directrices especificas para que la gente este de acuerdo y evite quejas para que el proyecto se implemente de la manera mas conveniente.
