En la tarde del 5 de agosto el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha presidio una reunion con ministerios y sectores para conectar en linea al inicio del puente en 17 provincias y ciudades sobre la modificacion de las regulaciones sobre el pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra (Reglamento 103/2024/ND-CP) y el fondo de desarrollo de la tierra (Reglamento 104/2024/ND-CP).
El contenido de la enmienda y complementacion del Decreto 103/2024/ND-CP incluye 6 grandes grupos: Area de ajuste; Calculacion del pago del uso de la tierra; Calculacion del pago del alquiler de la tierra; Seguimiento de la situacion del uso de la tierra; Regulaciones de transicion y manejo de las deficiencias; Ajuste tecnico del documento.
En la reunion los delegados discutieron los grupos de temas con diferentes opiniones al enmendar y complementar el Decreto 103/2024/ND-CP asi como el plan de propuesta del Ministerio de Finanzas.
En consecuencia en cuanto a la regulacion sobre la cantidad de dinero que los usuarios de la tierra deben pagar adicionalmente para el periodo sin contar el dinero del uso de la tierra las opiniones coinciden en el plan propuesto por el Ministerio de Finanzas sobre el nivel de recaudacion de la recaudacion adicional y el tiempo para calcular la recaudacion de la recaudacion adicional.
El Viceprimer Ministro Tran Hong Ha señalo que el principio de calculo de las tarifas el tiempo de cobro de las tarifas adicionales debe tener una base clara y delimitar las responsabilidades especificas entre el Estado y las empresas garantizando la equidad y el esfuerzo para que las empresas se desarrollen y combatan el despilfarro.
En cuanto al calculo del precio del uso de la tierra al cambiar el proposito del uso de la tierra de la tierra agricola a la tierra residencial los informes de la localidad muestran que el aumento repentino del precio de la tierra obliga a las personas a pagar una cantidad de dinero mucho mayor que antes.
El Viceprimer Ministro del Gobierno declaro claramente que es necesario distinguir entre los usuarios de la tierra para la produccion y los negocios legales y los casos de especulacion para dejar la tierra en ruinas y retrasar la implementacion del proyecto.
Para las personas que acceden a la tierra por primera vez para construir viviendas es necesario calcular un nivel de cobro adecuado a su capacidad de pago garantizando los derechos y la capacidad de acceso a la realidad especialmente en las zonas rurales y urbanas con condiciones dificiles.
Basandose en el marco regulativo general emitido por el Gobierno el Consejo Popular Provincial determinara los sujetos y el nivel de cobro para las personas que cambian de proposito de uso de la tierra por primera vez; el nivel de diferencia entre dentro y fuera del limite al cambiar de proposito de uso de la tierra.
Ademas las localidades pueden aplicar politicas de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra a los sujetos de la politica como las minorias etnicas los pobres los funcionarios publicos que residen en areas dificiles de manera similar a las politicas actuales.
El Ministerio de Finanzas tambien propuso planes para la regulacion: Calcular el dinero del uso de la tierra y el alquiler de la tierra al procesar la transicion en caso de que la agencia estatal competente recalcule y se produzca un aumento del dinero del uso de la tierra y el alquiler de la tierra en comparacion con el dinero anunciado; Gestionar los fondos de compensacion apoyo y reasentamiento; calcular el dinero del uso de la tierra y el alquiler de la tierra en caso de que el proyecto haya ajustado la planificacion detallada muchas veces.
Para el Decreto 104/2024/ND-CP que regula el Fondo de Desarrollo de Tierras los contenidos que se proponen enmendar incluyen: Gestion de fuentes de capital operativo; Nivel de costos de gestion del capital aplicado; Pagos y gastos; adicion de regulaciones de transferencia para los casos en que se ha aplicado capital; determinacion de la fuente de capital existente del Fondo de Desarrollo de Tierras.
