El Inspector del Gobierno acaba de emitir la conclusion del inspector de responsabilidad de la administracion estatal sobre la planificacion y ejecucion de la planificacion de la construccion del Ministerio de Construccion (periodo 2015-2022).
Segun las conclusiones de inspeccion, de 2015-2022, las disposiciones de la ley relacionadas con la inversion en construccion, negocios, gestion y uso de trabajos de construccion (Ley de inversiones en 2014, Land Law 2013, Construction Law 2014, Ley de Vivienda en 2014) no tienen sus propias regulaciones sobre Condotel (Hotel Apartments), OfficeTel (combinados con el cargo de Lase con Hoteles).
Sin embargo, el Departamento de Gestion de la Construccion (Ministerio de Construccion) organizo el informe de Estudio de Evaluacion de Diseño Basico y Estudio de viabilidad de 111 proyectos comerciales inmobiliarios involucrados en estos dos tipos.
En particular, desde 2015 hasta antes del 1 de julio de 2022, el Departamento de Gestion de la evaluacion del diseño y los informes de investigacion de viabilidad de 98 proyectos comerciales inmobiliarios en los tipos de Condotel y OfficeTel.
El inspector dice que no es conforme con el articulo 58 de la Ley de Construccion.
La Inspeccion del Gobierno evaluo el periodo de 2011-2020 que carece de mecanismo para monitorear sincronicamente las actividades de construccion, perfeccionando la institucion politica relacionada con el desarrollo de viviendas, procedimientos complicados y superpuestos entre las disposiciones de la ley. Mientras tanto, altos precios de la vivienda, desarrollos complicados en grandes ciudades;
La falta de regulaciones para los nuevos productos inmobiliarios de residencia en el mercado como Shop house, Condotel, officetel. Los sistemas de informacion sobre vivienda y mercado inmobiliario son lentos, incompletos, no son faciles de acceder, usar y no estan vinculados a las bases de datos.
Al examinar 18 registros del Departamento de Gestion de Evaluacion y Evaluacion, la Inspeccion del Gobierno encontro que muchas deficiencias y violaciones de esta unidad en las etapas, desde recibir el expediente, recopilar opiniones sobre las agencias de uso de la tierra hasta emitir el documento de evaluacion de conclusiones sin especificar si el proyecto es elegible para la implementacion.
En el Proyecto The Arena (TP Nha Trang, Khanh Hoa) que es propiedad de la empresa accionaria Tran Thai Cam Ranh, el Departamento de Administracion de la actividad de construccion no proporciono los expedientes, los documentos de prueba recibieron suficientes expedientes al evaluar el diseño de la instalacion.
Esta unidad tambien evalua el diseño basico de los edificios A1, A2 cuando no se han aprobado los planos detallados, y al mismo tiempo corrige muchos parametros erroneos, que se reducen con respecto a los planos detallados despues de su aprobacion.
La agencia no consulto a las agencias de uso de la tierra y no emitio un documento de evaluacion que concluyera claramente si el proyecto era apto para implementar los siguientes pasos.
Del mismo modo, en otros proyectos como el Hotel Chan Dac (TP Nha Trang), el Hotel de lujo Van Phong (TP Nha Trang), el Hotel Premier and Apartment (Nha Trang), el Complejo Nha Trang Center 2 y el Complejo de apartamentos Tecco (TP Thai Nguyen), la Oficina de Administracion de la Construccion tampoco proporciono los expedientes completos, la evaluacion tardia o no solicito la opinion de las agencias relacionadas con el uso de la tierra.
A partir de las conclusiones de inspeccion, la Inspeccion del Gobierno propuso el Ministerio de Construccion para realizar una critica para aclarar las responsabilidades colectivas y las personas relacionadas bajo el Ministerio de Construccion en la aparicion de deficiencias, limitaciones y deficiencias en la implementacion de la funcion de gestion estatal en la planificacion e implementacion de la planificacion de la construccion.
