El 13 de enero, en Hanoi, el miembro del Buro Politico y Primer Ministro Pham Minh Chinh presidio la quinta reunion del Comite Directivo Central para la Politica de Vivienda y el Mercado Inmobiliario.
En su discurso de conclusion, el Primer Ministro dijo que todavia hay mas de 10 localidades que no han cumplido los objetivos de vivienda social, lo que demuestra que los resultados de la implementacion aun no son uniformes; la oferta de vivienda social (NOXH), especialmente NOXH de alquiler, sigue siendo escasa; la comprension de las necesidades reales de la gente sigue siendo pasiva.
El Primer Ministro solicito reducir los precios de la vivienda comercial, especialmente los apartamentos, a un nivel razonable, adecuado al desarrollo general del pais. Controlar el credito a los motores del crecimiento economico, orientar el credito a los sectores prioritarios y tener politicas de gestion de riesgos con el credito al sector inmobiliario.
Al asignar tareas especificas, el Primer Ministro solicito al Ministerio de Construccion que presida y complete el expediente de propuesta para que las autoridades competentes consideren y establezcan un Centro de Transacciones Inmobiliarias y Derechos de Uso de la Tierra gestionado por el Estado en enero de 2026.
Construir mecanismos y politicas para el desarrollo de viviendas para personas de ingresos medios (mas de 20 millones de VND/mes); aumentar la oferta en diferentes segmentos.
El Ministerio de Finanzas estudia cuidadosamente las politicas fiscales de acuerdo con las directivas del Primer Ministro en el Despacho Oficial No. 03/CD-TTg para limitar la especulacion, la "inflacion" de precios inmobiliarios y orientar los flujos de capital de inversion hacia las actividades de produccion y negocios.
El Primer Ministro encomendo al Banco Estatal de Vietnam que dirigiera a las instituciones de credito para acelerar el desembolso de programas de credito para NOXH, viviendas de alquiler de acuerdo con los sujetos, el proposito y las regulaciones correctos. Analizar y proponer eliminar las dificultades para el desembolso del paquete de credito de 145.000 billones de VND para NOXH (despues de 2 años de implementacion todavia bajo).
Controlar estrictamente el credito inmobiliario, no permitir que el flujo de capital especulativo distorsione el mercado, dirigir el flujo de capital hacia proyectos de vivienda a precios razonables, proyectos de vivienda social y actividades de produccion y negocios, sirviendo al objetivo de crecimiento de 2 digitos.
Investigar, dirigir y guiar a los bancos comerciales para que reduzcan los costos, fortalezcan la transformacion digital y reduzcan los costos de cumplimiento para reducir las tasas de interes de los prestamos para comprar viviendas sociales y desarrollar bienes raices saludables, estables y sostenibles.
El Ministerio del Interior investiga los mecanismos y politicas relacionados con la vivienda para los funcionarios, incluidas las politicas para atraer talento; hacer un buen trabajo de emulacion y recompensa.
El Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Publica continuan revisando las necesidades de vivienda de las fuerzas armadas; coordinar proactivamente con las localidades para llevar a cabo la asignacion de inversores, organizar el inicio de la construccion e implementar proyectos de inversion para la construccion de viviendas para las fuerzas armadas dentro del alcance de la gestion, garantizando el progreso, la calidad y la eficiencia.
El Ministerio de Seguridad Publica dirige la investigacion y el manejo estricto y oportuno de los actos de corretaje ilegal, fraude, apropiacion indebida de bienes, manipulacion de expedientes para la compra de NOXH, manipulacion del mercado inmobiliario, garantizando la publicidad, la transparencia y los sujetos correctos.
El Primer Ministro solicito a las localidades que revisen y evaluen urgentemente completamente las necesidades de vivienda en el area, incluyendo: vivienda social de alquiler, vivienda para funcionarios, empleados publicos, vivienda para trabajadores; sobre esa base, construir proactivamente objetivos para el desarrollo de viviendas de alquiler en 2026 y los años siguientes, asegurando la viabilidad y la sostenibilidad.
El retraso en el desarrollo de viviendas sociales, viviendas de alquiler y el desarrollo de un mercado inmobiliario saludable, estable y sostenible es culpa del pueblo y del pais", dijo el Primer Ministro.
