El precio del oro sube y se mantiene estable alcanzando un maximo historico
El mercado nacional del oro esta cerrando 2025 con un nuevo record. Segun la tabla de cotizacion de la mañana del 3 de diciembre de las grandes empresas el precio de venta comun del oro SJC es de 152,8 - 154,8 millones de VND/luong mientras que el oro de anillos 9999 es de 153 - 154,5 millones de VND/luong.
En comparacion con finales de 2020 cuando el precio del lingote de oro SJC era de solo alrededor de 55,5 - 56 millones de VND/luong el precio actual ha aumentado a alrededor de 153 millones de VND/luong lo que equivale a un aumento de casi el 175% es decir casi el doble despues de 5 años. El anillo de oro 9999 un tipo popular entre las personas para almacenar tambien registro una evolucion similar aumentando de unos 55 millones de VND/luong a mas de 150 millones de VND/luong en la actualidad.
En promedio cada luong de oro SJC ha aumentado casi 100 millones de VND desde 2020. Si se convierte en que los compradores compraron 10 luong de oro SJC en ese momento (equivalente a 560 millones de VND) entonces hasta ahora este oro tiene un precio de mas de 1.54 mil millones de VND una ganancia neta de casi 1 mil millones de VND. Esta es una tasa de aumento rara para un activo tradicional en 5 años superando con creces la rentabilidad de los depositos y las acciones en el mismo periodo.
Este aumento no proviene de factores especulativos sino principalmente del contexto economico mundial que incluye: la debilidad del dolar estadounidense la alta inflacion y la tendencia de los bancos centrales a aumentar las reservas de oro. En el pais la escasez de oferta de lingotes de oro SJC hace que el precio nacional siempre sea superior al mundial de 18 a 20 millones de VND/luong creando un impulso adicional para el precio de venta.
A lo largo del periodo 2020 - 2025 el oro mantuvo su posicion como un canal de inversion'seguro' con pocos riesgos pero una eficiencia superior. Esta es tambien la etapa que marca el regreso de la psicologia de'mantener el oro mas que mantener el dinero' una caracteristica de larga data en el comportamiento financiero de los vietnamitas.
El precio de la vivienda de Cau Giay'se hace grande' junto con el aumento del oro
No solo el oro sino que el sector inmobiliario tambien ha sido un canal de inversion atractivo en el ultimo año. Entre ellos el mercado inmobiliario de Hanoi especialmente la zona de Cau Giay registro un fuerte aumento en los ultimos 5 años.
El proyecto Central Field en Trung Kinh el precio de venta de apartamentos en el periodo 2018 - 2020 es de solo 36 - 38 millones de VND/m2. A finales de 2025 las bolsas de valores inmobiliarias cotizaban precios de venta de 95 - 125 millones de VND/m2 dependiendo de la orientacion y el area. Por lo tanto en solo 5 años el precio de los apartamentos en este proyecto ha aumentado entre un 165 y un 240% casi equivalente al rango de aumento del oro SJC.
En una entrevista con Lao Dong el Sr. Nguyen Hai Thanh (54 años de Cau Giay Hanoi) compartio que en 2020 compro un apartamento de 2 dormitorios con una superficie de 70m2 en Central Field por 3 3 mil millones de VND: 'Actualmente los corredores se han puesto en contacto para preguntar sobre el precio de venta y dicen que hay clientes dispuestos a pagar 6,7 mil millones de VND equivalente a un precio de 95,7 millones de VND/m2. No creo que el precio haya aumentado tan rapido en menos de 6 años'.
Segun los registros reales el nivel de precios de los apartamentos en la zona de Cau Giay oscila actualmente entre 90 y 120 millones de VND/m2 mientras que los precios de las casas adosadas en las rutas Nguyen Khang Trung Kinh Tran Duy Hung han aumentado de 150 a 250 millones de VND/m2 en 2020 a 500 a 700 millones de VND/m2 en la actualidad; algunas ubicaciones centrales superan los 1.000 millones de VND/m2.
Por lo tanto en terminos de amplitud el precio del oro nacional ha aumentado entre un 170 y un 175% en los ultimos 5 años desde alrededor de 56 millones de VND/luong en 2020 hasta alrededor de 153 millones de VND/luong en la actualidad. Mientras tanto el nivel de precios de los bienes raices en la zona de Cau Giay (Hanoi) tambien ha aumentado fuertemente generalmente entre un 30% y mas del 100% dependiendo de la ubicacion y el tipo de activo. Ambos canales se encuentran en el grupo de activos con mayor aumento de precios en el periodo 2020 - 2025
Dos canales de inversion paralelos en la 'corral del valor'
Si el oro refleja la creencia en el valor de los metales preciosos la tierra muestra la creencia en el valor de la tierra y el espacio vital. Ambos canales son tangibles faciles de reconocer y profundamente ligados a la psicologia de inversion tradicional de los vietnamitas.
La diferencia radica en la velocidad: el oro sube uniformemente y es facil de negociar mientras que los bienes raices suben periodicamente dependiendo de la oferta y la ubicacion. Sin embargo a largo plazo ambos demuestran una mejor capacidad para preservar los activos y resistir las fluctuaciones de precios que otros canales financieros.
Aunque los precios del oro y de los bienes raices han experimentado un periodo de fuerte aumento durante los ultimos 5 años con un nivel de tasas de interes estable una mentalidad de acumulacion de activos sostenible y una oferta limitada se preve que estos dos canales de inversion sigan manteniendo su posicion en 2026.
El mercado puede ya no tener fuertes avances como antes pero la tendencia a poseer activos reales desde oro hasta bienes raices probablemente seguira siendo una opcion prioritaria para los vietnamitas en el proximo año.
