La Oficina de Asesoramiento Juridico del periodico Lao Dong respondio:
El punto 2 del Apartado 2 del Articulo 1 del Decreto 261/2025/ND-CP (que entro en vigor el 10 de octubre de 2025) modifica y complementa el apartado 1 y el apartado 2 del Articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP regulando de la siguiente manera:
En el caso de que el sujeto estipulado en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda en el caso de no tener contrato de trabajo debe garantizar las condiciones de ingresos de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 1 de este articulo y ser confirmado por la agencia de policia de la comuna donde reside permanente o temporalmente o donde vive actualmente.
En un plazo de 07 dias a partir de la fecha de recepcion de la solicitud de confirmacion la agencia de policia de la comuna el lugar de residencia permanente o temporal o el lugar de residencia en el momento en que el sujeto solicita la confirmacion se basa en la informacion de la base de datos de poblacion para llevar a cabo la confirmacion de las condiciones de ingresos.
El parrafo 1 del articulo 30 del Decreto 100/2024/ND-CP modificado por el parrafo 2 del articulo 1 del Decreto 261/2025/ND-CP (que entro en vigor el 10 de octubre de 2025) estipula lo siguiente:
Articulo 30. Condiciones de ingresos
1. Para los sujetos estipulados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera tiene un ingreso mensual promedio real de no mas de 20 millones de VND calculado segun el Tabla salarial y los salarios certificados por la agencia unidad o empresa donde trabaja el solicitante.
En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera que esta criando a un hijo menor de edad el ingreso promedio mensual real no supera los 30 millones de VND calculado segun el Tabla salarial y los salarios confirmados por las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja.
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso total mensual promedio que no supera los 40 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja.
c) El tiempo para determinar las condiciones de ingresos de acuerdo con las disposiciones del punto a y punto b de este articulo es de 12 meses consecutivos a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmacion.
d) Basandose en las condiciones y el nivel de ingresos de cada area en el area las politicas preferenciales de vivienda para funcionarios publicos y empleados publicos el numero de personas dependientes de acuerdo con las disposiciones de la ley el Comite Popular Provincial puede decidir el coeficiente para ajustar el nivel de ingresos estipulado en el punto a y punto b de este apartado pero no excede la proporcion entre el ingreso promedio per capita en la localidad y el ingreso promedio per capita en todo el pais; decidir politicas para alentar el acceso a la vivienda social para los beneficiarios de las politicas de apoyo a
Por lo tanto para las personas que no tienen contrato laboral la policia de la comuna el lugar de residencia permanente o temporal o el lugar de residencia en el momento en que el sujeto solicita la confirmacion se basa en la informacion de la base de datos de poblacion para realizar la confirmacion de las condiciones de ingresos para comprar vivienda social.
Asesoramiento legal
Llama a la linea directa de asesoramiento legal: 0979310518; 0961360559 para recibir respuestas rapidas y oportunas o envia un correo electronico a nosotros: tuvanphapluat@laodong.com.vn para obtener respuestas.
