Segun el arquitecto Vu Quang Hung la zona del centro de Da Nang (antigua) ha sido planificada y construida en la direccion de la urbanizacion reducida durante mucho tiempo. Sin embargo despues de la fusion las fronteras administrativas se han ampliado el espacio disponible es muchas veces mayor por lo que es necesario cambiar en la direccion de la planificacion y construccion de una ciudad verde multinivel.
El Sr. Hung dijo que actualmente el centro de Da Nang todavia tiene 392 grandes parcelas de tierra publica con una superficie total de mas de 3 4 millones de m2 no subastadas. Este es un recurso muy significativo pero si solo se mira el valor de los ingresos presupuestarios a corto plazo es facil perder la oportunidad de construir un centro digno en la nueva etapa posterior a la fusion.
El modelo de 'ciudad comprimida' ayudo a Da Nang a desarrollarse rapidamente pero ahora ha revelado limites: Infraestructura sobrecargada falta de espacio publico gravemente desordenado trafico lento y la calidad de vida disminuye. Mientras tanto la nueva orientacion de la ciudad es multicentrico desarrollar ciclos urbanos hacia el sur conectar directamente con Hoi An Thang Binh Tam Ky. Por lo tanto el antiguo centro necesita ser reposicionado para convertirse en un corazon verde - patrimonio - servicios de alta gama en lugar de seguir reprimiendo las funciones.
La experiencia internacional muestra: Nueva York convierte Central Park en una'maquina de aumentar el valor de la tierra'; Seul revive el arroyo Cheonggyecheon de la autopista de hormigon; Singapur cubre con verde desde el techo hasta la calle; Barcelona'superblock' para pagar las calles para los peatones; Paris desarrolla La Defense manteniendo el antiguo centro para el patrimonio. El punto en comun es: verde - division de funciones - explotacion multinivel.
Da Nang puede aplicar el modelo de 'parque superior - comercial - estacionamiento inferior' a muchas parcelas de tierra publica. La superficie es un parque una plaza un espacio publico; los pisos subterraneos disponen de estacionamientos servicios comerciales e incluso espacios comunitarios. Las empresas invierten en la parte subterranea a tiempo; el Estado gestiona el parque superior. Gracias a esto la ciudad tiene espacio para respirar para los residentes y tambien resuelve la escasez de trafico tranquilo y tiene recursos para mantener el paisaje. Objetivo
Esta es una propuesta que sugiere la investigacion de la planificacion general de Da Nang en la nueva etapa. En lugar de considerar solo la tierra publica como una fuente de ingresos a corto plazo la ciudad necesita orientar el uso de este fondo de tierras para mejorar la calidad de vida formar espacios verdes multiniveles y crear un motor de desarrollo sostenible. El antiguo centro deberia convertirse en una ciudad verde - patrimonio - servicios de alta gama mientras que los nuevos grupos urbanos hacia el sur asuman el papel de motor del crecimiento. Este enfoque brinda un respiro a la gente y ayuda al Estado a gestionar eficazmente las empresas.
