La planificacion de subzonas es uno de los niveles de planificacion urbana que tiene la tarea de dividir y determinar las funciones los objetivos de uso de la tierra la planificacion urbana de las areas de tierra la red de obras la infraestructura tecnica en una zona urbana para concretar el contenido de la planificacion general. El proyecto de planificacion de subzonas se muestra en una proporcion de 1/5.000 o 1/2.000.
Por lo tanto la planificacion de las subzonas juega un papel importante orientando el desarrollo del espacio urbano con funciones y tareas especificas. Tener una planificacion de las subzonas ayudara a crear planificaciones mas altas de manera sincronica y sistematica.
Despues de organizar las unidades administrativas y operar el aparato del gobierno local de 2 niveles la planificacion urbana y la planificacion provincial deben tener ajustes para adaptarse al nuevo espacio de desarrollo. Entre ellos lo primero que hay que hacer es elaborar y ajustar las planificaciones de subzonas.
La Resolucion No. 66.1/2025/NQ-CP del Gobierno emitida el 18 de julio de 2025 en el momento en que solo medio mes despues de que el aparato gubernamental de 2 niveles operara oficialmente se eliminaron gradualmente los obstaculos y problemas relacionados con la nueva creacion ajuste y aprobacion de la planificacion de subzonas para las areas de formacion urbana.
La resolucion permite a las localidades elaborar y aprobar la planificacion de las subzonas primero y luego actualizarla a planes de nivel superior como la planificacion provincial o la planificacion urbana general.
Al mismo tiempo la planificacion de subzonas para el area de formacion urbana puede establecerse nuevamente ajustarse simultaneamente con el proceso de elaboracion y ajuste de la planificacion provincial o la planificacion urbana general y ser aprobada antes de la aprobacion de la planificacion provincial o la planificacion urbana general.
Esto ha eliminado la congestion creando un corredor legal claro para que las autoridades locales de ambos niveles cumplan correctamente con la responsabilidad asignada aumentando la proactividad en la gestion la organizacion la elaboracion y la gestion de la planificacion.
Esta regulacion se aplica a las zonas de formacion urbana que desempeñan un papel en la promocion del desarrollo socioeconomico local con una escala de poblacion pronosticada por un periodo de 10 años que alcance de 45.000 personas o mas para las ciudades dependientes del gobierno central; de 15.000 personas o mas para las provincias formadas despues de la disposicion en zonas montañosas altas y fronterizas; de 21.000 personas o mas para las provincias formadas despues de la disposicion restante.
Segun la Sra. Tran Thu Hang Directora del Departamento de Planificacion y Arquitectura (Ministerio de Construccion) la Resolucion 66.1 permite que despues de la reorganizacion de las unidades administrativas la planificacion de las subzonas se pueda establecer nuevamente y ajustar simultaneamente con la planificacion provincial. Por lo tanto las antiguas planificacions de las subzonas de cada unidad administrativa anterior pueden ya no ser apropiadas.
La nueva creacion ajuste y fusion de estas planificaciones debe ser sincronica evitando la superposicion las dificultades legales y practicas al implementarlas' dijo el Director del Departamento de Planificacion y Arquitectura.
La Resolucion 66.1 entra en vigor a partir del 28 de febrero de 2027 lo que permite a las localidades tener tiempo para establecer y ajustar la planificacion de las subzonas de acuerdo con los ajustes de la planificacion provincial y urbana despues de la reorganizacion de las unidades administrativas.
