Tierra dorada suspendida en el aire la gente sufre el desastre
La zona de Dien Nam - Dien Ngoc una vez fue considerada la 'tierra de fuego' de la antigua Quang Nam (ahora perteneciente al barrio de Dien Ban Dong ciudad de Da Nang). Hace mas de 20 años miles de hectareas de tierras agricolas fertiles fueron recuperadas para proyectos urbanos. Sin embargo en lugar de una zona urbana moderna como se planea la realidad actual es una imagen caotica: proyectos inconclusos infraestructura deteriorada tierra abandonada.
La tierra abandonada esta toda resbaladiza. La tierra no ha sido compensada pero se atreven a colocar trampas y delimitar areas para venderla' dijo indignada la Sra. Phan Thi Hoa (barrio de Dien Ban Dong Da Nang). La situacion actual de la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc dificulta distinguir si es una zona urbana o... un campo abandonado.
“La liberacion dice que se construye una ciudad pero no se ve una ciudad. Desperdiciado sin terminar mientras que los agricultores no tienen tierra para producir' dijo amargamente el Sr. Dang Ngon (barrio de Dien Ban Dong).
Segun las estadisticas la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc tiene alrededor de 100 proyectos pero hasta ahora hay mas de 70 proyectos que no han completado la infraestructura ni cumplen con las condiciones legales. El area de toda la zona asciende a alrededor de 2.700 hectareas la mayoria abandonada causando un grave desperdicio de recursos de tierra.
Proyecto suspendido punto caliente de quejas
No solo los agricultores pierden tierras sino que miles de compradores de terrenos para proyectos tambien caen en la situacion de 'dinero perdido no se ve en los libros rojos'. Muchos proyectos no han sido aprobados para la planificacion detallada 1/500 no han sido entregados terrenos ni han pagado el uso de la tierra pero los inversores han a traves de intermediarios para dividir parcelas vender terrenos y recaudar miles de millones de VND. Un ejemplo tipico son los proyectos invertidos por Bach Dat An Joint Stock Company a traves de la un
La disputa entre el inversor y la unidad de distribucion se llevo a los tribunales la sentencia ya habia entrado en vigor los derechos del comprador habian sido determinados. Sin embargo muchos años despues la sentencia aun no se ha aplicado lo que ha provocado que la gente siga cayendo en un callejon sin salida.
La nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc se ha convertido en un punto caliente de demandas de tierras durante muchos años. Algunos funcionarios locales se han visto envueltos en problemas legales relacionados con el trabajo de despeje y compensacion. “El plan dibujado en papel es hermoso pero la realidad es que la tierra se esta desperdiciando demasiado' compartio la Sra. Le Thi Khieu (barrio de Dien Ban Dong).
Segun el gobierno local la causa principal es la entrega desenfrenada de proyectos a inversores debiles en capacidad falta de inspeccion y supervision. Muchos proyectos BT intercambian tierras por infraestructura pero las empresas venden tierras desde hace mucho tiempo mientras que la infraestructura todavia esta inconclusa. “En general la nueva zona urbana no cumple con los requisitos establecidos' admitio un lider del barrio de Dien Ban Dong.
Ley de Tierras de 2013 la tierra asignada para implementar un proyecto de inversion si no se utiliza durante 12 meses consecutivos o se retrasa 24 meses el Estado tiene derecho a recuperarla. Sin embargo despues de mas de 20 años la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc todavia tiene una apariencia antigua y desordenada. La Inspeccion del Gobierno esta inspeccionando mas de 70 proyectos aqui. Da Nang tambien exige a la policia que investigue y trate severamente las infracciones de las empresas relacionadas. Sin embargo la gente todavia espera ansiosamente una solucion definitiva. Segun el
No se puede permitir que el desperdicio se prolongue mas
Recientemente el Vicepresidente del Comite Popular de la ciudad de Da Nang Tran Nam Hung encabezando una delegacion de trabajo inspecciono de manera real 3 proyectos inmobiliarios incluidos la zona urbana 7B ampliada la zona urbana Hera Complex Riverside y la zona urbana Bach Dat invertidos por Bach Dat An Joint Stock Company en el barrio de Dien Ban Dong. Estos son 3 proyectos en los que Bach Dat An Joint Stock Company (inversor) firmo un contrato para asignar a Hoang Nhat Nam Company la distribucion de unas 1.000 parcelas
El Vicepresidente del Comite Popular de la ciudad de Da Nang Tran Nam Hung enfatizo que el objetivo final es eliminar las dificultades de los 3 proyectos para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra a las personas. En particular se debe tener en cuenta que las empresas deben garantizar su capacidad financiera para continuar invirtiendo en infraestructura compensando a las personas y pagando los derechos de uso de la tierra. Despues de completar las obligaciones los lideres de la ciudad dirigiran inmediatamente para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra. El objetivo de los 3 proyectos mencionados anteriormente es completar el trabajo
