Informe de proyectos de implementación lenta en el área
El periódico Lao Dong acaba de publicar una serie de artículos "Proyecto 88 Central inactivo durante más de 5 años, los clientes esperan pacientemente", que reflejan el hecho de que muchos años después de pagar el dinero, el grupo de clientes que reservaron casas en el Proyecto 88 Central (barrio de Long Bien, ciudad de Hanoi) aún no han visto que este proyecto se implemente en la práctica.
Berjaya - Handico12 Joint Stock Company (inversor) ha hecho continuamente compromisos sobre el momento de firmar el contrato de compraventa oficial, pero ninguno se ha cumplido, citando muchas razones diferentes, afectando gravemente los derechos de las personas. El asunto ha estado en vano durante muchos años.
Las autoridades han tomado nuevas medidas para promover el manejo del caso.
El 31 de marzo, en una entrevista con el periodista del periódico Lao Dong, el Sr. Nguyen Manh Ha, secretario del Comité del Partido y presidente del Consejo Popular del distrito de Long Bien, dijo que este proyecto había sido resumido por el distrito de Long Bien e informado a la ciudad sobre el proyecto de implementación lenta en el área.
Hemos recopilado informes para la ciudad. La ciudad ha establecido un grupo de trabajo para manejarlo", dijo el Sr. Nguyen Manh Ha.
Anteriormente, el grupo de clientes del proyecto 88 Central había enviado una solicitud al Departamento de Policía de Investigación de Delitos de Corrupción, Económicos y Contrabando (Ministerio de Seguridad Pública).
Según el documento del 24 de febrero de 2026, después de estudiar el contenido de la denuncia, basándose en las disposiciones de la ley, el Departamento de Policía de Investigación de Delitos de Corrupción, Económicos y Contrabando transfirió la denuncia al Jefe del Departamento de Policía de Investigación de la Policía de la ciudad de Hanoi para dirigirla y resolverla de acuerdo con su autoridad.
¿Qué dice el inversor?
Para aclarar las razones de la lenta implementación del proyecto 88 Central, el reportero del periódico Lao Dong tuvo una conversación con el Sr. Nguyen Quoc Viet - Presidente del Consejo de Administración y Director General de Berjaya - Handico12 Joint Stock Company.
Según el inversor, el Proyecto 88 Central se encuentra actualmente en proceso de ajuste de la planificación y finalización de los trámites legales relacionados con la tierra para las parcelas de tierra CT06 y CT07.
La función de uso del suelo de estas parcelas de tierra se ha ajustado de suelo residencial de gran altura a suelo residencial de baja altura, lo que ha llevado a la necesidad de reimplementar y complementar muchos procedimientos legales relacionados.
Según el inversor, el número real de registros de compra en el proyecto es de 74 unidades.
Esta empresa dijo que, debido a que no ha completado completamente las condiciones legales de acuerdo con las regulaciones, no hay base para implementar la construcción ni firmar contratos de compraventa de bienes inmuebles que se formarán en el futuro.
Con respecto a la cantidad de dinero que los clientes han pagado, el inversor dijo que toda la cantidad de dinero que los clientes pagan es gestionada por la empresa en el sistema de cuentas, y al mismo tiempo la empresa mantiene la capacidad de controlar y equilibrar la fuente de dinero para garantizar que esté lista para reembolsar completamente a los clientes.
Sin embargo, según el registro del periodista del periódico Lao Dong, un gran número de clientes no están de acuerdo con el plan de liquidación propuesto por el inversor.
El Sr. Vu Tuan Anh, representante del grupo de clientes que firmó el Contrato de registro de compra de viviendas en el Proyecto 88 Central, expresó su opinión: "La falta de cumplimiento del contrato es completamente culpa del promotor, por lo que la empresa debe ser responsable de continuar implementando el proyecto, en lugar de proponer unilateralmente la liquidación".
Sobre la historia del Proyecto 88 Central, un experto legal comentó que el proyecto se ha prolongado durante más de 5 años desde que los clientes pagaron el dinero, pero sigue siendo solo un terreno baldío, la firma del "Contrato de registro de compra" desde 2020 es en realidad una forma de movilización de capital temprana cuando el proyecto no cumple con las condiciones legales para firmar un Contrato de compraventa oficial.
El hecho de que el inversor retenga el dinero de los clientes durante más de 5 años sin llevar a cabo ninguna actividad de construcción muestra signos de anormalidad o mala capacidad de implementación del proyecto.
Para resolver completamente el caso, es necesaria la participación de las agencias de gestión estatal para aclarar el estado legal del proyecto, las razones de la lenta implementación y la legalidad de la movilización de capital anterior.
La transparencia de estos factores no solo protege los derechos de los compradores de viviendas, sino que también contribuye a estabilizar el orden del mercado inmobiliario, evitando disputas similares en el futuro.
