Uno. Solo la tierra que se ajuste al plan de uso de la tierra aprobado por el distrito.
Segun la Clausula 5, el Articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que los hogares e individuos que cambian el proposito del uso de la tierra agricola en areas residenciales/en la misma parcela de tierra o cambian el proposito de utilizar la tierra no residencial no residencial a tierras residenciales de conformidad con la planificacion del uso de tierras de nivel de distrito aprobado.
Esto significa que si hay un terreno agricola ubicado en una zona residencial o un terreno con tierras de cultivo y tierras de cultivo, la construccion de un terreno residencial solo debe estar de acuerdo con el plan de uso de tierras aprobado por el distrito.
En relacion con la anterior disposicion en el articulo 52 de la Ley de Tierras de 2013, la base para el cambio de uso de la tierra es:
- El plan anual de uso de la tierra del distrito ha sido aprobado.
- La necesidad de uso de la tierra expresada en la solicitud de transferencia de uso de la tierra.
En consecuencia, se puede ver, desde 1,8.2024, la base para permitir cambiar el proposito de las tierras agricolas (incluidas las tierras) a tierras residenciales solo de acuerdo con la planificacion del uso de tierras a nivel de distrito en lugar de tener que ajustarse al plan anual de uso de tierras del distrito como antes.
La planificacion del uso de la tierra a nivel de distrito se entiende como la asignacion de objetivos de uso de la tierra y zonificacion de la tierra para fines de uso de la tierra en el distrito dentro de los 10 años (vision a 20 años). El plan de uso de la tierra a nivel de distrito se emite anualmente.
En consecuencia, la base para permitir la transferencia de la destinacion de uso de tierras agricolas a tierras residenciales bajo la Ley de Tierras 2024 se ha ampliado mas que antes, por lo que la posibilidad de transferir la destinacion de uso de tierras tambien es mas facil.
Esta es una buena noticia para los hogares y los individuos que estan utilizando tanto la tierra como la tierra para la agricultura.
El segundo. No hay que cumplir con el tiempo de uso de la tierra como antes.
Una de las caracteristicas especiales que la Ley de Tierras de 2024 estipula el cambio del proposito de uso de la tierra agricola en el area residencial/en la misma parcela de tierras a tierras residenciales esta justo de acuerdo con la planificacion de uso de la tierra de nivel de distrito aprobado en lugar de tener que permanecer en la misma parcela de tierras con viviendas y cumplir con las condiciones del tiempo de uso de la tierra como antes bajo el articulo 103 de la ley de la tierra 2013.
Nota: Solo cambia el proposito de usar tierras de arroz a otros fines despues de la resolucion del Consejo Popular Provincial. Es decir, las condiciones para cambiar el proposito de usar tierra de arroz seran mas estrictas para limitar la transferencia de tierra de cultivo de arroz a fines no agricolas.
