De acuerdo con las regulaciones en el apartado 1 del articulo 7 de la Resolucion 254/2025/QH15 (vigente a partir del 1 de enero de 2026) de la siguiente manera:
Articulo 7. Tabla de precios del suelo
1. La tabla de precios de la tierra es una de las bases para calcular las tasas de uso de la tierra, las tasas de arrendamiento de la tierra cuando el Estado asigna tierras, arrienda tierras, permite el cambio de proposito del uso de la tierra, reconoce los derechos de uso de la tierra; determina el precio inicial para la subasta de derechos de uso de la tierra; calcula los impuestos, tasas y cargos relacionados con el uso de la tierra; calcula las multas por infracciones administrativas en el campo de la tierra; calcula el valor de los derechos de uso de la tierra al privatizar empresas estatales de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre privatizacion; ejerce los derechos y obligaciones de los usuarios de la tierra con el Estado; compensa cuando el Estado recupera la tierra.
En los casos de asignacion de tierras, arrendamiento de tierras para implementar proyectos de inversion de recuperacion de tierras o proyectos de inversion con elementos de recuperacion de tierras o casos en los que no se pueda aplicar la tabla de precios de la tierra, la determinacion del precio especifico de la tierra se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras.
2. La tabla de precios de la tierra se construye por tipo de tierra, area, ubicacion. Para las areas con mapas catastrales digitales y bases de datos de precios de la tierra, se construye una tabla de precios de la tierra para cada parcela de tierra.
En consecuencia, en los casos en que no se aplique la tabla de precios del suelo, sino que se deba determinar el precio especifico del suelo, se incluyen:
- Casos de asignacion de tierras, arrendamiento de tierras para implementar proyectos de inversion en recuperacion de tierras;
- En el caso de proyectos de inversion con elementos de recuperacion de tierras en el mar;
- Casos en los que no se puede aplicar la tabla de precios de la tierra.
