Segun el parrafo 21 del articulo 3 de la Ley de Tierras de 2024 los bienes vinculados a la tierra son certificados por el derecho de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes vinculados a la tierra (codigo rojo) que son viviendas obras de construccion vinculadas a la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.
En consecuencia los bienes vinculados a la tierra que son viviendas y obras de construccion vinculadas a la tierra recibiran un libro rojo de acuerdo con las regulaciones.
Sin embargo el parrafo 2 del articulo 151 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que los bienes inmuebles no pueden ser certificados como derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles en los siguientes casos:
(1) Los bienes relacionados con la tierra que la parcela de tierra tiene esos bienes pertenecen al caso de no emitir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de los Bienes Relacionados con la Tierra segun lo dispuesto en el apartado 1 del articulo 151 de la Ley de Tierras de 2024 o no cumplen las condiciones para emitir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de los Bienes Relacionados con la Tierra;
(2) La vivienda o la obra de construccion se construyen temporalmente durante el tiempo de construccion de la obra principal o se construyen temporalmente con materiales de cuadros de bambu ramas hojas y tierra; las obras auxiliares estan fuera del alcance de la obra principal y sirven para la gestion uso y operacion de la obra principal;
(3) Los bienes relacionados con la tierra han sido notificados o decididos para la liberacion o han sido notificados para la recuperacion de la tierra por la autoridad estatal competente a menos que hayan pasado mas de 03 años desde el momento en que se emitieron estos avisos y decisiones;
(4) Las viviendas y obras se construyen despues del momento del anuncio de la prohibicion de la construccion; la construccion invade y ocupa los limites de proteccion de las obras de infraestructura tecnica y los sitios historicos y culturales clasificados; los bienes vinculados a la tierra se crean despues del momento en que la planificacion fue aprobada por la autoridad competente y los bienes creados no cumplen con la planificacion aprobada en el momento de la emision del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de bienes vinculados a la tierra
(5) Los activos son propiedad del Estado a menos que los activos hayan sido identificados como parte del capital del Estado aportado a la empresa de acuerdo con las directrices del Ministerio de Finanzas;
(6) Los bienes vinculados a la tierra no estan sujetos a los casos estipulados en los Articulos 148 y 149 de la Ley de Tierras de 2024.
Por lo tanto las viviendas pertenecientes a uno de los casos anteriores no estan exentas del libro rojo.
