Reduccion del tiempo para emitir certificados de propiedad para la poblacion de 23 dias a 20 dias.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acaba de organizar una Conferencia para capacitar y difundir las regulaciones legales sobre la division de poderes y la division de autoridad en el campo de la agricultura y el medio ambiente.
En la conferencia representantes de la ciudad de Hai Phong hicieron preguntas relacionadas con el campo de la tierra: Sobre el tiempo para el registro de la tierra los bienes relacionados con la tierra y la emision de certificados de derechos de uso de la tierra (carta roja) por primera vez para hogares y particulares. Hai Phong dijo que en un plazo de 20 dias el Comite Popular de la comuna debe llevar a cabo muchos tramites relacionados por lo que es dificil garantizar el tiempo establecido.
Respondiendo a este contenido la Sra. Pham Thi Thinh - Jefa del Departamento de Catastro y Registro de Tierras (Departamento de Gestion de Tierras Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente) - dijo que en cuanto al tiempo para llevar a cabo los tramites de registro y emision de certificados de registro por primera vez para hogares y particulares anteriormente cuando se implementaba segun el modelo de gobierno local de 3 niveles (con un nivel de distrito) el tiempo de tramitacion era de 23 dias debido a que tenia que presentar el expediente al nivel de distrito para su inspeccion.
Sin embargo actualmente con el modelo de gobierno de 2 niveles ya no hay nivel de distrito por lo que el proceso ya no tiene pasos para presentar expedientes a este nivel. La reduccion de 3 dias es completamente razonable y acorde con el espiritu de reforma de los procedimientos administrativos. Por lo tanto la Sra. Thinh propuso que las localidades asignen proactivamente recursos humanos mejoren los procedimientos internos para garantizar la finalizacion de los tramites a tiempo creando condiciones favorables para la poblacion.
Aclarar las regulaciones sobre la aplicacion de la tabla de precios de la tierra despues de la disposicion de las unidades administrativas
En relacion con las recomendaciones de la ciudad de Can Tho y la provincia de Thanh Hoa sobre la aplicacion de la tabla de precios de la tierra en el contexto de la reorganizacion de las unidades administrativas la Sra. Nguyen Thi Minh Phuong Subdirectora del Departamento de Economia y Desarrollo del Fondo de Tierras (Departamento de Gestion de la Tierra) dijo que la tabla de precios de la tierra emitida por el Comite Popular Provincial de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2013 sigue vigente de acuerdo con el apartado 1 del articulo 257 de la Ley de Tierras.
En consecuencia la tabla de precios de la tierra actual se elabora segun las unidades administrativas a nivel de distrito y comuna aplicando hasta el 31 de diciembre de 2025. En caso de necesidad el Comite Popular Provincial puede decidir ajustar la tabla de precios de la tierra de acuerdo con las nuevas regulaciones de la Ley de Tierras de 2024 para adaptarla a la situacion real en la localidad.
La Sra. Phuong enfatizo que la tabla de precios de la tierra se construye segun la zona y la ubicacion especificamente la reorganizacion de la unidad administrativa y la organizacion del modelo de gobierno local de 2 niveles es solo un cambio en el nombre de la unidad administrativa no cambia la ubicacion de la parcela de tierra. Por lo tanto si el precio de la tierra en la zona no cambia la tabla de precios de la tierra se mantiene sin cambios.
Segun el apartado 2 del articulo 54 de la Ley de Emision de Documentos Legales en 2025 en el caso de que varias unidades administrativas se fusionen en una nueva unidad administrativa del mismo nivel los documentos legales emitidos por el Consejo Popular el Comite Popular o el Presidente del Comite Popular de la antigua unidad administrativa seguiran vigentes dentro del ambito de esa unidad administrativa. Esta eficacia se mantiene hasta que el Consejo Popular el Comite Popular o el Presidente del Comite Popular de la nueva unidad administrativa emitan un documento de reemplazo ajuste o cancelacion.
Por lo tanto la tabla de precios de la tierra de las antiguas unidades administrativas continua vigente dentro del alcance de la gestion hasta que haya un ajuste oficial. En caso de necesidad el Comite Popular Provincial puede ajustar los nombres de las carreteras areas o contenido de la tabla de precios de la tierra para que se ajusten a las fluctuaciones de los precios de la tierra en la realidad.
Para las localidades que estan construyendo nuevas tablas de precios de la tierra para aplicarlas a partir del 1 de enero de 2026 en el contexto de la transicion al modelo de gobierno de 2 niveles el Comite Popular Provincial de la nueva unidad administrativa es responsable de continuar llevando a cabo la tarea de construir y publicar las tablas de precios de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.
