Desbloquear los recursos de la tierra y el flujo de capital "enterrado" en los proyectos
Hablando en el seminario "Desbloqueo del crecimiento - Impulso de la economía privada" organizado por el periódico Thanh Niên en la tarde del 8 de junio, el Sr. Võ Anh Tuấn - Subdirector del Departamento de Gestión de Tierras (Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente) dijo que una gran cantidad de capital del sector privado y la economía todavía está "enterrada" en proyectos inmobiliarios suspendidos, fondos de tierras con problemas legales o incluidos en las conclusiones de inspecciones, verificaciones y sentencias prolongadas.
En los últimos tiempos, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha asesorado sobre la promulgación de muchos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades de los proyectos pendientes. Las localidades también están revisando y clasificando activamente cada grupo de proyectos para tener una dirección de manejo adecuada. El principio establecido es no legalizar las violaciones, pero los contenidos que se pueden resolver de inmediato se manejarán de manera oportuna para desbloquear los recursos para el desarrollo socioeconómico.
Además de eliminar los proyectos pendientes, también se está impulsando la ampliación de las oportunidades de acceso a los locales de producción para las pequeñas y medianas empresas y las empresas emergentes innovadoras. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, los inversores en infraestructura de parques industriales y grupos industriales son responsables de reservar una parte del fondo de tierras que ya ha invertido en infraestructura para que las pequeñas y medianas empresas la alquilen.
Para mayo de 2025, la Resolución 68 continúa exigiendo reservar un mínimo de 20 hectáreas o el 5% del fondo de tierras en los parques industriales para pequeñas y medianas empresas, empresas emergentes creativas para alquilar.
Para implementar esta política, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente se está coordinando con los ministerios y ramas relevantes para concretar las políticas, y al mismo tiempo guiar a las localidades para que asignen proactivamente fondos de tierra apropiados desde la fase de planificación. Paralelamente, también se está impulsando la construcción de una base de datos nacional sobre la tierra para divulgar información sobre los fondos de tierra industrial, el área vacante, los precios de alquiler, las condiciones de alquiler y la infraestructura técnica.
Más de 3 millones de billones de VND estancados en proyectos problemáticos
Desde la perspectiva del mercado inmobiliario, la Sra. Hoàng Thu Hằng, Subdirectora del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción), cree que para que el flujo de capital circule eficazmente en la economía, la eliminación de los proyectos que están bloqueados también es una tarea importante.
Según estadísticas del Ministerio de Construcción, actualmente hay alrededor de 4.500 proyectos inmobiliarios en todo el país que enfrentan dificultades, con un capital total estancado de más de 3 millones de billones de VND. Hasta ahora, las agencias funcionales han eliminado las dificultades para alrededor de 1. 025 proyectos, despejando así alrededor de 800.000 billones de VND de capital de inversión.
El manejo de proyectos bloqueados durante muchos años no solo ayuda a liberar recursos sociales, sino que también complementa la oferta para el mercado, contribuyendo a reducir los precios de la vivienda y mejorar el acceso a la vivienda para las personas", dijo la Sra. Hang.
Junto con la eliminación de los proyectos pendientes, el Ministerio de Construcción está completando el sistema de información sobre vivienda y mercado inmobiliario, en el que cada inmueble recibirá un código de identificación separado. A través de este código de identificación, los ciudadanos y los inversores pueden consultar información legal, derechos de uso de la tierra, condiciones de transacción, historial de compraventa, así como la evolución de los precios de los inmuebles. Se espera que la divulgación de datos contribuya a mejorar la transparencia del mercado y, al mismo tiempo, apoye el proceso de desbloqueo de los recursos de la tierra y los inmuebles para el desarrollo económico.
