El 2 de junio, bajo la presidencia de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, el Instituto de Investigación de Bienes Raíces de Vietnam en coordinación con la Revista electrónica de Bienes Raíces de Vietnam llevó a cabo el Foro de Bienes Raíces de Vietnam 2026.
Hablando en el foro, el Viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh dijo que el mercado inmobiliario tiene un papel y una contribución importantes en la economía y tiene un impacto e influencia en muchas industrias, ocupaciones y campos.
El mercado inmobiliario ha contribuido a atraer recursos para desarrollar la infraestructura técnica, la vivienda, las obras de construcción, creando grandes activos fijos para la economía; satisfaciendo las necesidades de vivienda de la población, garantizando la seguridad social...
Además de los resultados logrados, el mercado inmobiliario todavía tiene deficiencias, limitaciones y grandes cuellos de botella.
Según el Viceministro Nguyen Van Sinh, en los últimos tiempos, el Partido, la Asamblea Nacional y el Gobierno se han centrado en perfeccionar las instituciones, eliminar los cuellos de botella legales para desbloquear los recursos para el desarrollo socioeconómico, incluido el mercado inmobiliario.
Se han enmendado, complementado y promulgado muchas leyes importantes como la Ley de Tierras, la Ley de Inversión, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Instituciones de Crédito y documentos relacionados.
Además, la Asamblea Nacional también emitió muchas resoluciones para eliminar las dificultades para el mercado. En particular, la Resolución No. 29/2026/QH16 recién aprobada por la Asamblea Nacional ha añadido mecanismos y políticas especiales para manejar las violaciones de la ley de tierras que surjan antes de que la Ley de Tierras de 2024 entre en vigor, y al mismo tiempo eliminar las dificultades para los proyectos pendientes prolongados.
El Viceministro Nguyen Van Sinh dijo que estas políticas están contribuyendo de manera importante a desbloquear los recursos, creando un impulso para promover el desarrollo del mercado inmobiliario.
Muchos proyectos han sido aprobados para la política de inversión e iniciados en Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Khanh Hoa, Hung Yen, Quang Ninh y muchas otras localidades.
Para la vivienda social, hasta ahora hay 781 proyectos en curso en todo el país con una escala de aproximadamente 720. 055 apartamentos. De los cuales, 231 proyectos se han completado con 180. 850 apartamentos; 234 proyectos están en construcción con 233. 962 apartamentos; 316 proyectos han sido aprobados para la política de inversión con 305. 243 apartamentos.
Según el Viceministro de Construcción, estos son cambios positivos, que contribuyen a satisfacer las necesidades de vivienda de la población y a garantizar la seguridad social.
En particular, el Gobierno se está centrando en eliminar las dificultades para más de 3.289 proyectos inmobiliarios que enfrentan dificultades con una escala de capital de hasta millones de billones de VND. Esta es una señal muy positiva para la comunidad empresarial.
Mientras tanto, según el Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (VNREA), aunque es un sector con un gran impacto en la economía, el mercado inmobiliario todavía tiene muchos cuellos de botella prolongados.
El mercado todavía tiene una situación de desajuste entre la oferta y la demanda; una grave escasez de viviendas que se ajusten a la capacidad de pago de la gente; fenómenos de especulación, inflación de precios; uso ineficiente de los recursos de la tierra; mientras que las empresas enfrentan muchas dificultades con el capital, los procedimientos de inversión y la legalidad del proyecto.
Los líderes de VNREA creen que es necesario construir pronto un sistema de políticas lo suficientemente fuerte como para alentar a las empresas a invertir en el segmento de viviendas de alquiler a través de incentivos en tierra, crédito, impuestos y procedimientos de inversión.
Para la comunidad empresarial, el Sr. Nguyen Van Khoi cree que las empresas inmobiliarias necesitan reestructurar fuertemente el modelo de desarrollo, no pueden seguir dependiendo del apalancamiento financiero o las expectativas de aumentos en los precios de la tierra a corto plazo.
En cambio, las empresas deben tomar las necesidades reales del mercado como centro, tomando la calidad del producto y la calidad de vida como valores fundamentales...
