Ningun negocio inmobiliario sigue siendo imponible
Una empresa reflexiona a las autoridades fiscales que la compañia solia comprar otros apartamentos locales para organizar alojamiento para los empleados. Despues de un periodo de dificultad, la unidad se vio obligada a revender este apartamento. La venta incurrio a los ingresos exactamente por gastos, sin ganancias.
Sin embargo, las empresas aun se recaudan temporalmente el 1% del impuesto sobre la renta corporativa (CIT) en el area donde hay bienes raices. Mientras tanto, la compañia no se registra para negocios inmobiliarios, ni habra interes en esta actividad.
La empresa dijo que ha pagado el 1% del impuesto sobre la renta corporativa temporal en la localidad donde se vende el apartamento.
Al mismo tiempo, declarando la finalizacion anual de impuestos en la sede, adjunta al Formulario 03-8A/TNDN, que muestra la transaccion que no genera ganancias. Las empresas tambien han pagado suficiente impuesto sobre la renta corporativa durante todo el año de acuerdo con el acuerdo en la sede.
Antes de la situacion anterior, la Compañia hizo 3 preguntas al Departamento General de Impuestos:
Cuando no surge ganancias, ¿es necesario presentar la liquidacion del impuesto sobre la renta corporativa en la localidad donde se vende la propiedad?
¿El monto del 1% de CIT se devuelve temporalmente?
¿En que regulaciones deberian basarse?
Departamento de impuestos de las solicitudes de la provincia de Binh Thuan para proporcionar registros
Respondiendo a esta situacion, el departamento de impuestos de la provincia de Binh Thuan dijo que para tener una base precisa para el manejo, las empresas necesitan:
- Proporcione informacion comercial completa, codigo tributario, direccion.
- Envie documentos para probar el apartamento en venta.
- Declaracion de liquidacion fiscal adjunta al Formulario 03-8A/TNDN.
- Los cupones han pagado el 1% del impuesto sobre la renta corporativa temporal en la localidad.
Estos registros se utilizaran para determinar si el impuesto es elegible o no, o si se compensan con otras obligaciones fiscales. El Departamento de Impuestos tambien solicito a la unidad que se contactara directamente para obtener instrucciones detalladas en la direccion: Ton Duc Thang Boulevard, Phan Thiet City, Binh Thuan; Numero de telefono de soporte: 0252.3822767.
Nota Cuando la compañia vende activos internos
En caso de compra de activos (como apartamentos) para el servicio interno, no para fines comerciales, sino que deben venderse, aun pueden calcularse por la autoridad fiscal como una generacion de ingresos de ingresos en otras localidades. Segun la Circular 80/2021/TT-BTC, la asignacion de ingresos de la venta de propiedades puede conducir a una obligacion temporal de presentar el 1% del CIT.
Por lo tanto, las empresas necesitan:
Declarar proactivamente la transparencia de los no finos de fines de lucro que surgen.
Mantenga todos los documentos que prueben el proposito de uso original y la causa de la venta.
Conozca el derecho de reembolsar o ajustar despues del acuerdo de acuerdo con las regulaciones.
