Los ciudadanos de Bac Ninh informan que, según lo dispuesto en el punto a del apartado 2 del artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024, para los casos en que la tierra se asignó de facto antes del 1 de enero de 2005, la política de recaudación de tasas de uso de la tierra, alquiler de la tierra y precio de la tierra para calcular las tasas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra se aplica de acuerdo con la tabla de precios de la tierra de 2005.
Sin embargo, en el caso de que la ubicación de la tierra asignada no pueda determinar el precio según la tabla de precios de la tierra de 2005, o la localidad no emita una tabla de precios de la tierra de 2005, pero esa ubicación de la tierra esté en la tabla de precios de la tierra de 2006, ¿cómo se implementará el cálculo de las tasas de uso de la tierra?
El ciudadano pregunta, en caso de que no se pueda determinar el precio de la tierra de acuerdo con la tabla de precios de la tierra de 2005, ¿se puede aplicar la tabla de precios de la tierra más cercana al momento de la asignación de la tierra como base para calcular las tasas de uso de la tierra?
Sobre la pregunta anterior, la agencia tributaria de la provincia de Bac Ninh tiene la siguiente opinión:
En los puntos a, b, apartado 2 del artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024, se estipula:
Para los casos en que haya una decisión de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, permiso para cambiar de la forma de arrendamiento de tierras con pago anual a arrendamiento de tierras con pago único por todo el período de arrendamiento, extensión del uso de la tierra, ajuste del plazo de uso de la tierra, ajuste de la planificación detallada de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras y otras disposiciones de la ley relacionada antes de la fecha en que esta Ley entre en vigor pero aún no se haya decidido el precio de la tierra, se implementa de la siguiente manera:
Para los casos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 1993, la Ley de Tierras No. 13/2003/QH11 y los documentos que especifican y guían la implementación que se entregan en la práctica antes del 1 de enero de 2005, la política de recaudación de tasas de uso de la tierra, tasas de arrendamiento de la tierra y precios de la tierra para calcular las tasas de uso de la tierra, tasas de arrendamiento de la tierra se aplica en el momento en que la tabla de precios de la tierra de 2005 emitida por el Comité Popular Provincial entra en vigor.
Para los casos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 1993, la Ley de Tierras No. 13/2003/QH11 y los documentos que detallan y guían la implementación que son entregados por la agencia estatal competente en la práctica desde el 1 de enero de 2005 hasta antes de la fecha en que esta Ley entre en vigor, la política de recaudación de tasas de uso de la tierra, alquileres de tierras y precios de la tierra para calcular las tasas de uso de la tierra, alquileres de tierras se determina en el momento de la entrega de la tierra en la práctica".
Basándose en las regulaciones anteriores, el precio de la tierra para calcular las tasas de uso de la tierra, las tasas de arrendamiento de la tierra para los casos que ya tienen una decisión de asignación de tierras, arrendamiento de tierras antes de la fecha en que la Ley de Tierras de 2024 entre en vigor pero aún no han decidido el precio de la tierra, se ha regulado específicamente y no hay regulaciones sobre la aplicación de la tabla de precios de la tierra más cercana al momento de la asignación de tierras como la pregunta del lector.
Debido a que la pregunta del lector no menciona específicamente el expediente de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, por lo tanto, se solicita a los lectores que consulten las regulaciones de la ley mencionada anteriormente para implementar.
