El 21 de enero, el Vicepresidente del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, Bui Minh Thanh, firmo un documento transmitiendo las instrucciones del Presidente del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh sobre la organizacion de la implementacion de la tabla de precios de la tierra aplicada por primera vez a partir del 1 de enero de 2026.
Anteriormente, el 26 de diciembre de 2025, el Consejo Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitio la Resolucion No. 87/2025/NQ-HDND que regula la tabla de precios de la tierra que se aplica por primera vez a partir del 1 de enero de 2026 en la ciudad de Ho Chi Minh.
Segun las instrucciones, el Presidente del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asigno al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh la tarea de presidir y coordinar con las agencias y unidades pertinentes para organizar la difusion, orientacion e implementacion de la Resolucion No. 87/2025/NQ-HDND de acuerdo con las regulaciones legales.
Segun la nueva tabla de precios de la tierra, en el area de la ciudad de Ho Chi Minh anteriormente, los precios de la tierra residencial se ajustaban con un coeficiente de 1 a 1,65 veces en comparacion con la tabla de precios emitida en 2024.
El precio mas alto alcanzo alrededor de 687 millones de VND por m2 en las calles centrales como Dong Khoi, Nguyen Hue, Le Loi, casi sin cambios con respecto a la lista de precios actual.
En el lado opuesto, el precio mas bajo es de unos 2,3 millones de VND por m2 en la zona residencial de Thieng Lieng (antiguo distrito de Can Gio).
Excepto por algunas carreteras especiales que aumentaron un maximo de 1,65 veces, el nivel general de precios de la tierra en la zona de la ciudad de Ho Chi Minh solia ser lateral o solo un ligero aumento de alrededor del 2%. Algunas zonas tambien se ajustaron a la baja los precios de la tierra de produccion y negocios para fomentar la inversion.
Entre las tres localidades anteriores a la fusion, la zona de Binh Duong tuvo anteriormente el ajuste de precios de la tierra mas alto. El coeficiente de aumento de precios de la tierra residencial oscilo entre 1 y 8,077 veces en comparacion con la tabla de precios de 2024.
El caso de mayor aumento es la carretera DH.505 (tramo desde el puente Le Trang hasta la DH.507), donde el precio de la tierra residencial aumento de 780.000 VND a 6,3 millones de VND por m2, mas de 8 veces. En la misma carretera, el precio de la tierra comercial y de servicios aumento aproximadamente 4 veces, mientras que la tierra de produccion y negocios aumento casi 3,8 veces.
En la zona de Ba Ria - Vung Tau anteriormente, los precios de la tierra residencial tambien se ajustaron significativamente al alza, con un coeficiente de alrededor de 1,7 a mas de 4 veces.
Segun la tabla de precios aprobada, el precio de la tierra residencial mas alto en esta zona alcanzo los 149,48 millones de VND por m2, aplicable a las carreteras costeras del centro de Vung Tau, destacando la carretera Thuy Van, un eje turistico y de servicios clave con alta densidad de hoteles, resorts y actividades comerciales.
La nueva tabla de precios de la tierra tambien complementa y ajusta el aumento de los precios de la tierra agricola para garantizar los derechos de las personas, especialmente en los casos en que el Estado recupera la tierra.
El precio anual de la tierra para plantar arboles en la zona de la ciudad de Ho Chi Minh antes era de 1,2 millones de VND por m2, la zona de Binh Duong antes era de 1 millon de VND por m2. Para la tierra para plantar arboles perennes, los precios fueron de 1,44 millones de VND y 1,2 millones de VND por m2 respectivamente.
