El precio de los apartamentos aumenta bruscamente el grupo de clientes jovenes esta bajo presion
Debido a la falta de oferta el nivel de precios de los apartamentos ya es igual incluso superior al de las viviendas contiguas.
En la segunda mitad de 2025 el mercado de apartamentos fue testigo de una feroz carrera de apertura de ventas de proyectos de alta gama y de lujo con precios en su mayoria superiores a cientos de millones de VND por m2.
Van Phuc Group acaba de aceptar reservas para el proyecto de apartamentos Diamond Sky una subzona de gran altura en construccion en la zona urbana de Van Phuc City. Se espera que el precio de venta del promotor sea de unos 130 millones de VND/m2.
Gamuda Land se prepara para vender la siguiente fase del proyecto Eaton Park. El inversor dijo que la nueva cesta tiene 700 unidades alrededor de 180-200 millones de VND/m2. Masterise Homes tambien participa en la carrera de venta de viviendas de lujo con mas de 800 unidades en la subzona Lumiere Midtown perteneciente a la zona urbana de The Global City. En esta fase de venta la nueva subzona ofrece precios de hasta mas de 200 millones de VND/m2. Ver mas...
Propuesta de reducir las tasas de interes de los prestamos para la compra de viviendas sociales
Segun el borrador de modificacion de las regulaciones sobre la compra de viviendas sociales las tasas de interes de los prestamos han cambiado.
El Ministerio de Construccion envio un expediente de evaluacion del Decreto que modifica y complementa algunos articulos del Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social.
Uno de los puntos notables del borrador es la regulacion de la enmienda y complementacion del apartado 4 del articulo 48 de la siguiente manera:
La tasa de interes de los prestamos es del 5 4%/año. La tasa de interes de la deuda vencida es del 130% de la tasa de interes de los prestamos.
En caso de que sea necesario cambiar las tasas de interes de los prestamos se asignara al Banco de Politicas Sociales para que presida y coordine con el Ministerio de Construccion y las unidades relacionadas para presentarlas al Primer Ministro para su consideracion y decision'.
Explicando este tema el Ministerio de Construccion dijo que actualmente las tasas de interes de los prestamos de vivienda social segun el Decreto No. 100/2024/ND-CP son del 6 6%/año (igual a las tasas de interes de los prestamos para hogares pobres estipuladas por el Primer Ministro en cada periodo). Ver mas...
Propuesta de madre soltera con ingresos inferiores a 30 millones de VND/mes para comprar vivienda social
El Ministerio de Construccion envio un expediente de evaluacion del Decreto que modifica y complementa algunos articulos del Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social.
Uno de los puntos notables regulado en el Articulo 30 sobre las condiciones de ingresos es el siguiente:
Para los sujetos especificados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda se deben garantizar las condiciones de ingresos tales como:
En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera tiene un ingreso mensual promedio real de no mas de 20 millones de VND calculado segun el Tabla salarial y los salarios certificados por las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja.
En el caso de que el sujeto sea una persona que no esta casada o se le haya confirmado que es soltera y esta criando a un hijo menor de edad el ingreso promedio mensual real no supera los 30 millones de VND calculado segun el Tabla salarial y los salarios confirmados por las agencias unidades y empresas donde el sujeto trabaja. Ver mas...
Gia Lai subasta inicial de mas de 1.190 mil millones de VND en terrenos dorados en Quy Nhon
El 20 de septiembre el Comite Popular Provincial de Gia Lai subastaron un terreno de mas de 3 16 hectareas para implementar el proyecto del Complejo de apartamentos comerciales y servicios turisticos de Quy Nhon.
Este terreno fue anteriormente una instalacion de viviendas y terrenos de la Escuela Superior de Tecnologia de Quy Nhon actualmente perteneciente al barrio de Quy Nhon Nam.
Ubicado en la carretera costera de An Duong Vuong la parcela de tierra esta considerada tierra dorada en Quy Nhon. El precio inicial de la subasta es de mas de 1.193 mil millones de VND con un plazo de uso de la tierra de 50 años.
Segun la decision el terreno se dividira en muchos elementos. Entre ellos mas de 1 5 hectareas estan destinadas a viviendas y apartamentos combinados con comercio y servicios; el area de terreno para la construccion de obras es de 6.209 m2. Se espera que todo el proyecto tenga alrededor de 2.704 apartamentos.
El plazo de ejecucion del proyecto es de 2 años a partir de la fecha de la decision de asignacion de tierras del Comite Popular Provincial. Si el inversor retrasa la implementacion o no completa el proyecto a tiempo se tratara de acuerdo con las regulaciones. Ver mas...
