El precio de la vivienda residencial Hoang Mai todavia aumenta a pesar de que la transaccion disminuye
El precio de las tierras residenciales en el distrito de Hoang Mai sigue siendo alto a pesar de que la cantidad de transacciones disminuyo ligeramente.
Segun un informe del Centro de Investigacion de Mercado y la comprension de los clientes de OneHousing, el mercado inmobiliario residencial en el distrito de Hoang Mai (Hanoi) el 5.2025 registro letreros vibrantes, especialmente en el segmento de la parcela de tierras. Aunque la transaccion total disminuye en un 12% en comparacion con el mes anterior, con 299 unidades transferidas, el mercado aun mantiene la estabilidad despues del periodo de calentamiento.
El precio de la tierra en Hoang Mai actualmente va desde 150 a 260 millones de VND/m2, mas alto que el marco de precios de la tierra emitido por el Comite Popular de Hanoi el 20 de diciembre de 2024 (100 - 145 millones de VND/m2). Esto muestra que el mercado no ha mostrado signos de desaceleracion, aunque la demanda se ajusta algo.
Hoang Mai continua ocupando el puesto en los tres distritos con el mercado residencial mas vibrante de Hanoi, junto con Long Bien y Ha Dong. La cantidad de transacciones aqui es el doble que el distrito de Ba Dinh (150 transacciones), Hai Ba Trung (147 transacciones), casi tres veces el Cau Giay (105 transacciones) y cinco veces mas que Hoan Kiem (55 transacciones). Ver mas ...
Los bonos inmobiliarios se recuperan pero todavia existe riesgo
Despues de meses de ausencia, las empresas inmobiliarias han regresado para recaudar capital con muchos acuerdos de emision de bonos terribles.
En el informe sobre el mercado de bonos recientemente publicado, MB Securities Company (MBS) dijo que la emision de bonos corporativos (TPDN) en mayo 5.2025 registro una recuperacion solida con 60 temas nuevos con el valor total de emitidos exitosamente en el mes se estimo en aproximadamente 69.2 billones de dong, aumentando fuertemente en un 155% durante el mismo periodo y el mas alto desde el comienzo del año hasta el año hasta el año hasta el año. Hasta el año hasta ahora.
El grupo inmobiliario represento el 18.9% en mayo de 525 con un valor de emision total de VND 26,900 mil millones. Es de destacar que la aparicion de nombres bastante extraños en el campo de los bienes raices, pero viene con acuerdos que llaman bonos bastante grandes.
Uno de los acuerdos notables es la compañia de acciones conjuntas de construccion de construccion de bienes raices Viet Minh Hoang (VMH) emitida con exito VMH12501 lote de bonos por valor de 3,466 mil millones de millones, 5 años, expirara el 22 de mayo de 2030. Este es el unico bono de la circulacion de la compañia. Ver mas ...
Los principales cambios en los procedimientos de tierras, emitiendo libros rojos de hoy en dia las personas deben prestar atencion
Aprobar el precio unitario de la tierra en proyectos urbanos del Proyecto Lake Green Lake es superior a 23 millones de VND/M2
El Comite Popular de la Provincia de Binh Duong ha aprobado el precio de la tierra para calcular las obligaciones financieras para el area de tierras de Binh Duong Trading and Turism Stock Company para cambiar el proposito del uso como el proyecto del area urbana del lago Green Lake.
El proyecto se encuentra al lado de la autopista 13, en Lai Thieu Ward, Thuan An City, provincia de Binh Duong.
El tiempo para la valoracion de la tierra el 24 de abril de 2025. Despues de ajustar la planificacion detallada y cambiar el proposito de uso de la tierra, el proyecto tiene 72,464 m2 de tierras urbanas. En particular, 45.621 m2 de tierras residenciales adyacentes y 26,842 m2 de tierras de apartamentos.
El Comite Popular de la Provincia de Binh Duong decidio que el precio promedio de las tierras residenciales urbanas (casas adyacentes) fue de 25.36 millones de VND por m2 y el precio promedio de la tierra residencial urbana (edificio de apartamentos) fue de 23.2 millones de VND.
La provincia de Binh Duong propuso que el inversor es una compañia de acciones conjuntas de comercio y turismo de Binh Duong responsable de los datos y la informacion proporcionados para implementar la valoracion de la tierra. En el futuro, cuando la agencia estatal competente concluye que el proyecto debe determinar obligaciones financieras adicionales, la Compañia debe cumplir con la implementacion. Ver mas ...
