El alquiler de viviendas en Hanoi aumenta
El aumento de los precios del alquiler de viviendas en Hanoi hace que muchos estudiantes y trabajadores tengan dificultades para encontrar un alojamiento adecuado enfrentando una gran presion sobre los costos y la seguridad.
El Sr. y la Sra. Nguyen Phi Long un trabajador en Hanoi estan buscando urgentemente un nuevo alojamiento despues de casarse. Durante casi una semana seguida consultando informacion en grupos de amigos ambos aun no han encontrado una habitacion adecuada para sus capacidades financieras.
Despues de casarnos quiero alquilar una habitacion a un precio razonable. Sin embargo muchas habitaciones tipo estudio en la zona de Chua Lang o Cau Giay tienen actualmente precios de alquiler de 4 a 7 millones de VND/mes. Tambien he ido a ver apartamentos con 1 dormitorio y 1 sala de estar pero el precio de alquiler sigue siendo de mas de 5 millones de VND. Con ingresos medios mi esposa y yo tenemos muchas dificultades para pagar la habitacion y cubrir los gastos de manutencion' compartio el Sr. Long.
La Sra. Hoang Thi Dung una hija que fue admitida directamente en la Academia Bancaria de Hanoi dijo que ella y su hijo fueron juntos a la zona escolar para buscar una habitacion de alquiler pero aun no han encontrado un lugar satisfactorio.
Mi familia no es rica solo espero que mi hijo tenga un lugar seguro con suficientes comodidades para vivir. Sin embargo cuando busco me resulta dificil. Las habitaciones que cuestan menos de 2 millones de VND/mes casi no garantizan las condiciones de seguridad contra incendios y extincion de incendios' compartio la Sra. Dung. Ver mas...
La fiebre de los terrenos segun las noticias de la fusion provincial ha sido controlada
A finales del primer trimestre de 2025 se produjo un fenomeno de escasez local de tierras en algunas localidades como (como Bac Ninh Phu Tho Ninh Binh Hung Yen Hai Phong Dong Nai...).
Los precios de los terrenos en estas localidades aumentaron rapidamente ante la informacion de la fusion de provincias y ciudades y la reorganizacion de nuevas unidades administrativas. Las transacciones durante este tiempo fueron principalmente transacciones especulativas.
Ante esta situacion las agencias de gestion en las localidades han emitido advertencias a la poblacion y al mismo tiempo han implementado medidas de control para fortalecer la gestion del mercado inmobiliario en la zona.
Por lo tanto los precios de transferencia de terrenos han sido controlados por las localidades. El Ministerio de Construccion dijo que el nivel de precios de venta de terrenos en el segundo trimestre de 2025 solo aumento ligeramente entre un 3 y un 5% en comparacion con el primer trimestre de 2025.
En Hanoi Minh Giang Dam Va (Me Linh) tiene un precio de transferencia promedio de alrededor de 40 millones de VND/m2 Cienco 5 Me Linh (Me Linh) tiene un precio de transferencia promedio de alrededor de 60 millones de VND/m2 Tan Lap Cienco 5 (Dan Phuong) tiene un precio de transferencia promedio de alrededor de 165 millones de VND/m2 Phu Cat City (Thach That) tiene un precio de transferencia promedio de alrededor de 58 millones de VND/m2. Ver mas.
Nuevo punto sobre la admision a partir del 1 de julio de 2025 segun las nuevas regulaciones
En Da Nang aparecen muchos proyectos de apartamentos de lujo el precio mas alto es de 130 - 200 millones de VND/m2
Segun estadisticas de DKRA Consulting en el segundo trimestre de 2025 mas de 2.600 apartamentos en la ciudad de Da Nang y sus alrededores se lanzaron al mercado de los cuales casi 1.500 se vendieron un 30% mas que en el mismo periodo del año pasado.
El experto de DKRA Consulting analizo que el mercado de apartamentos en Da Nang tambien experimento una situacion de desequilibrio en la oferta entre los segmentos. La oferta de apartamentos de clase A y de lujo representa alrededor del 77% de la oferta primaria total del mercado.
Ademas de que los precios de venta de los nuevos proyectos se mantienen continuamente altos debido a que la mayoria se posicionan en los segmentos de alta gama y lujo el nivel general de precios secundarios en general no tiene mucha fluctuacion en comparacion con el primer trimestre de 2025.
Segun el pronostico de esta unidad se espera que la oferta de nuevos apartamentos en el tercer trimestre de 2025 aumente considerablemente oscilando entre 1.500 y 2.500 unidades concentradas principalmente en Da Nang (antigua). El segmento de apartamentos de clase A sigue representando una gran proporcion en la estructura de la oferta recien lanzada al mercado.
Tambien segun un informe de CBRE Vietnam el precio medio de venta de los apartamentos de nivel basico ha aumentado drasticamente en el ultimo año alcanzando los 85 millones de VND/m2 en junio de 2025 un aumento del 27% en comparacion con el mismo periodo de 2024. Ver mas...
