Ciudad Ho Chi Minh propone dos opciones para aplicar la tabla de precios de la tierra 2026
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que el tiempo desde ahora hasta finales de año es de poco mas de 100 dias de trabajo no suficiente para completar completamente el proceso de elaboracion de la nueva tabla de precios. Por lo tanto esta agencia propone dos planes para aplicar en la fase posterior a la fusion.
La opcion uno es que el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh apruebe que el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente seleccione una unidad de consultoria en forma de designacion de licitacion y aplique procedimientos simplificados para emitir la primera tabla de precios de la tierra el 1 de enero de 2026.
La segunda opcion es mantener las tres tablas de precios de la tierra que se emitieron en Ciudad Ho Chi Minh Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau antes de la fusion y integrarlas en una tabla de precios comun aplicable a partir del 1 de enero de 2026 hasta que haya una nueva tabla de precios.
Segun el analisis del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente las tres tablas de precios acaban de ser ajustadas promulgadas legalmente y aun estan vigentes hasta finales de 2025. Mantener los precios sin cambios ayudara a estabilizar el mercado inmobiliario en la fase de recuperacion lenta reflejando correctamente la capacidad de absorcion de cada zona y creando mas tiempo para preparar una base de datos sincronica para la tabla de precios uniforme. Ver mas...
Los apartamentos al oeste de la ciudad de Ho Chi Minh aumentan hasta 250 millones de VND/unidad
El mercado de apartamentos en la zona occidental de Ciudad Ho Chi Minh esta creciendo tanto en precio de venta como en alquiler.
Una encuesta de Batdongsan.com.vn registro que el nivel de precios en el mercado secundario de apartamentos en la zona occidental de Ciudad Ho Chi Minh ha experimentado fluctuaciones significativas en los ultimos tiempos.
En el antiguo distrito 6 el precio de venta de los apartamentos D - Homme (hora perteneciente al barrio de Binh Phu Ciudad Ho Chi Minh) ha aumentado entre 150 y 250 millones de VND en comparacion con hace mas de un año. El nivel de precios de los apartamentos aqui se vende en promedio de 65 a 74 millones de VND/m2 mas alto que el año pasado de 2 a 3 precios. Incluso hay muchas habitaciones esquinas con buenas ubicaciones el precio de venta puede aumentar en un promedio de 300 millones de VND/unidad en comparacion con el año anterior
O en el caso del proyecto Lucky Palace en el barrio de Binh Tay (TPHCM) el precio de venta esta en un nivel comun de 50 - 60 millones de VND/m2 un aumento de alrededor de 2 - 3 precios en comparacion con el nivel comun de 47 - 58 millones de VND/m2 del año pasado.
En la zona del antiguo barrio de Tan Thoi Nhat distrito 12 ahora barrio de Dong Hung Thuan (TPHCM) el precio de venta de los apartamentos Prosper Plaza se encuentra en el nivel de 43 - 48 millones de VND/m2 este precio tambien ha aumentado de 2 a 4 precios en comparacion con el mismo periodo del año pasado lo que hace que el aumento total de un apartamento alcance una media de unos 200 millones de VND/apartamento. El precio de los apartamentos 8X plus tambien ha aumentado de 38 a 40 millones de VND/m2 a 41 a 44 millones de
Area minima para obtener un libro rojo por primera vez de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024
Terreno en Quang Tri ganado en subasta 3 72 veces el precio inicial
El 9 de agosto el Centro de Servicios de Subasta de Activos de la provincia de Quang Tri informo que acaba de organizar una subasta de 18 parcelas de tierra pertenecientes a la Zona de Tierras 7C Planificacion detallada Zona residencial al Sur de la calle Tran Hung Dao barrio de Dong Hoi (ahora barrio de Nam Ly).
Segun el Centro la sesion de subasta atrajo a 181 clientes con 611 ofertas. Las parcelas de tierra tienen una superficie de 48 3 m2 a 18 3 m2 con precios iniciales de 793 8 millones de VND/parcela a mas de 3,015 mil millones de VND/parcela. La superficie total de la subasta es de 1.734,7 m2 con un precio inicial total de mas de 28 85 mil millones de VND.
Como resultado 18/18 parcelas de tierra fueron subastadas con exito recaudando casi 86 mil millones de VND casi 57 mil millones de VND mas que el precio inicial.
Cabe destacar que el terreno C17 (distrito 266 hoja de mapa numero 37) con una superficie de 104,8m2 con un precio inicial de mas de 2 66 billones de VND se pago por hasta 7 689 billones de VND 3 72 veces el precio inicial equivalente a mas de 73 millones de VND/m2.
Se sabe que estas parcelas de tierra tienen una ubicacion privilegiada justo en el centro del barrio infraestructura sincronizada por lo que atraen a un gran numero de clientes para participar creando un alto precio de oportunidad. Ver mas...
