En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. D.T.M residente en Hanoi informo que solicitaba cambiar el proposito del uso de la tierra agricola que habia sido certificada con un libro rojo a tierra comercial y de servicios para negocios servicios de alojamiento y alimentacion (con las condiciones para ser transferida al proposito de uso adecuado a la planificacion) no estaba sujeta a la aprobacion de la politica de inversion ni a la aprobacion del inversor de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras y quiere elegir la forma de pagar el alquiler de la tierra una vez.
Entonces ¿el precio de la tierra para calcular el alquiler de la tierra una vez para que una persona cambie su proposito de uso de la tierra mencionado anteriormente se aplica segun la tabla de precios de la tierra (segun el punto a punto h apartado 1 articulo 159 de la Ley de Tierras) o segun el precio de la tierra especifico (segun el punto b apartado 1 articulo 160 de la Ley de Tierras)?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
En el punto a apartado 1 del articulo 159 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula:
La tabla de precios del suelo se aplica a los siguientes casos:
Calcular el dinero del uso de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra residencial de los hogares y particulares; transferir el proposito de uso de la tierra de los hogares y particulares.
Basandose en las disposiciones legales mencionadas anteriormente el calculo del precio del uso de la tierra al transferir el proposito del uso de la tierra de los hogares y particulares (de la tierra agricola reconocida por el Estado como derecho de uso de la tierra a la tierra comercial y de servicios) pertenece al caso de aplicar la tabla de precios de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto a parrafo 1 Articulo 159 de la Ley de Tierras de 2024.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural solicita a los ciudadanos que investiguen y se pongan en contacto con las agencias funcionales de gestion de la tierra en el lugar donde se les asigno la tierra el arrendamiento de la tierra y el permiso para cambiar el proposito de uso de la tierra de los hogares y particulares para obtener orientacion especifica.
