En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. H.T.M en Da Nang dijo que para complementar el expediente para solicitar la emision de un libro rojo por primera vez debido a la compra de tierras de reasentamiento contrato a una empresa con la funcion de realizar la medicion de mapas geologicos para extraer y medir el mapa geografico de la parcela de tierra.
Despues de completar el expediente de medicion la empresa envio el expediente a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras para su consideracion evaluacion y firma de la aprobacion del expediente. Los funcionarios de inspeccion han procedido a verificar el expediente de medicion y la realidad de la parcela de tierra que actualmente se encuentra en la etapa de presentacion a la autoridad competente para su aprobacion.
Sin embargo desde que presento el expediente hasta ahora han pasado casi 3 meses y la Sra. M aun no ha recibido los resultados. Al contactarla los funcionarios le respondieron que actualmente no ha sido guiada para firmar la aprobacion el expediente no tiene un documento oficial solicitado por el departamento de agricultura y medio ambiente no sabe que empresa de medicion es la empresa por lo que no lo firma. Ademas no sabe como se aplican las tarifas de inspeccion y evaluacion.
La Sra. M pregunta: Segun las regulaciones actuales ¿puede contratar a una organizacion con funciones de medicion de mapas geologicos para realizar la medicion de mapas geologicos de la parcela de tierra? ¿Que organismo tiene autoridad para confirmar y firmar el producto de medicion de mapas geologicos de la parcela de tierra realizado por la organizacion con funciones de medicion de mapas geologicos?
¿Es correcto que la autoridad competente se niegue a firmar la confirmacion de aprobacion con el argumento de que no hay un documento que guie el proceso de firma y aprobacion del producto de medicion geometrica de parcelas de tierra realizada por una organizacion con funciones de medicion de mapas geograficos y el expediente no tiene un documento oficial de solicitud del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente por lo que se niega a llevarlo a cabo?
¿Que incluira el expediente de presentacion para la aprobacion del producto de extraccion y medicion geometrica de parcelas de tierra realizada por una organizacion con funciones de medicion de mapas geograficos para su realizacion? ¿Como se cobran las tarifas de inspeccion y evaluacion?
Actualmente ¿existe algun documento que guie sobre el proceso de firma y aprobacion de productos de medicion geometrica de parcelas de tierra realizados por organizaciones con funciones de medicion de mapas geograficos?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
Debido a que el contenido de su peticion es un caso especifico y esta bajo la autoridad de resolucion del gobierno local el Ministerio no tiene base para responder especificamente.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion sobre los principios:
La Ley de Tierras de 2024 ha estipulado los expedientes y procedimientos para la emision de certificados de propiedad por primera vez para personas fisicas comunidades residenciales y hogares que utilizan la tierra (en la seccion I contenido B seccion II y seccion V contenido C seccion V del Anexo No. I emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 02 niveles y la delimitacion de la autoridad en el campo de la tierra).
En consecuencia en el punto a apartado 3 seccion II contenido C seccion V del Anexo No. I emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP mencionado anteriormente se estipula:
El Comite Popular de la comuna organiza la realizacion de los siguientes trabajos:
Extracto del mapa geografico para el lugar donde ya esta el mapa geografico.
Para el lugar donde no existe mapa geografico y en el expediente de registro y emision del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra ya existe un trozo de mapa geografico se verificara y firmara la confirmacion del trozo de mapa geografico de acuerdo con las regulaciones excepto en el caso de que el trozo de mapa geografico haya sido confirmado por el Comite Popular de la comuna o la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras inspeccione y firme antes del 1 de julio de 2025
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural solicita informacion para que ella lo sepa y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para ser considerada y resuelta de acuerdo con las disposiciones de la ley.
En caso de que no este de acuerdo con los resultados de la resolucion de procedimientos administrativos tiene derecho a quejarse demandar decisiones administrativas actos administrativos sobre gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras.
