La Decision 3380/QD-BNNMT de 25 de agosto de 2025 del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente regula el registro de cambios en los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra debido a la division separacion fusion fusion de organizaciones o conversion de modelos organizativos fusion de tipos de empresas de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre empresas; ajuste de la planificacion de construccion detallada; emision de Certificados para cada parcela de tierra de acuerdo con la planificacion de construccion detallada para el inversor
Contenido y numero de expedientes
- Contenido del expediente
a) Para los casos de cambio de derechos de uso de la tierra derechos de propiedad de bienes relacionados con la tierra debido a la division separacion fusion fusion consolidacion o fusion de organizaciones o cambio de modelo organizativo cambio de tipo de empresa de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre empresas:
- Formulario de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra segun el Formulario No. 18 emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
- Certificado emitido.
- Certificado de registro de empresa o documento sobre el establecimiento de una organizacion despues del cambio.
- Decision de la agencia u organizacion competente o documento sobre la division fusion fusion fusion fusion fusion del modelo de organizacion fusion del tipo de empresa de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre empresas de acuerdo con las disposiciones de la ley en la que se debe determinar claramente que la organizacion puede utilizar la tierra la propiedad de los bienes relacionados con la tierra despues de la division fusion fusion fusion del modelo de organizacion fusion del tipo de empresa.
- Dibujo de separacion de parcelas de tierra y parcelas de tierra de acuerdo con el Formulario No. 22 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP para los casos de separacion de parcelas de tierra y parcelas de tierra.
- Captura para medir el mapa catastral de la parcela de tierra en caso de que los usuarios de la tierra necesiten medir para redefinir el tamaño de los bordes y el area de la parcela de tierra.
- Documento sobre el representante de acuerdo con las disposiciones de la ley civil para el caso de llevar a cabo los tramites de registro de la tierra y los bienes relacionados con la tierra a traves del representante.
b) Para el caso de ajuste de la planificacion de la construccion detallada:
- Formulario de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra segun el Formulario No. 18 emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
- Certificado emitido.
- Decision de aprobacion del ajuste de la planificacion de la construccion detallada de la autoridad competente junto con un mapa del ajuste de la planificacion de la construccion detallada y un mapa geografico o un trozo de medida del mapa geografico; en caso de que sea necesario redefinir el precio de la tierra se deben presentar documentos adicionales que demuestren que se han cumplido las obligaciones financieras sobre la tierra.
- Documento sobre el representante de acuerdo con las disposiciones de la ley civil para el caso de llevar a cabo los tramites de registro de la tierra y los bienes relacionados con la tierra a traves del representante.
c) Para el caso de emision de Certificados para cada parcela de tierra de acuerdo con la planificacion de la construccion detallada para el inversor del proyecto que lo necesite:
- Formulario de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra segun el Formulario No. 18 emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
- Certificado emitido.
- Decision de aprobacion de la planificacion de la construccion detallada de la autoridad competente acompañada de un mapa detallado de la planificacion de la construccion y un mapa geografico o un trozo de medida del mapa geografico.
- Documento sobre el representante de acuerdo con las disposiciones de la ley civil para el caso de llevar a cabo los tramites de registro de la tierra y los bienes relacionados con la tierra a traves del representante.
- Numero de expedientes: 01 conjunto.
Plazo de resolucion
- El tiempo para resolver los tramites de cambio de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra debido a la division separacion fusion fusion fusion transformacion de modelos organizativos fusion de tipos de empresas no supera los 08 dias habiles.
Para las comunas montañosas e insulares zonas remotas y aisladas zonas con condiciones socioeconomicas dificiles zonas con condiciones socioeconomicas especialmente dificiles el tiempo de implementacion no supera los 18 dias laborables.
- El tiempo para resolver los tramites para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los Derechos de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra de acuerdo con la planificacion de la construccion detallada o el ajuste de la planificacion de la construccion detallada no supera los 05 dias habiles.
Para las comunas montañosas e insulares zonas remotas y aisladas zonas con condiciones socioeconomicas dificiles zonas con condiciones socioeconomicas especialmente dificiles el tiempo de implementacion no supera los 15 dias laborables.
