En la 10a Sesion de la Asamblea Nacional XV se aprobo la Resolucion que regula algunos mecanismos y politicas para eliminar las dificultades y obstaculos en la organizacion y aplicacion de la Ley de Tierras.
Esta resolucion entra en vigor a partir del 1 de enero de 2026.
En consecuencia la Resolucion complementa el caso de que el Estado recupere tierras con fines de defensa nacional y seguridad como instalaciones de rehabilitacion de drogas gestionadas por las fuerzas armadas populares.
Adicion de 3 casos de recuperacion de tierras para el desarrollo socioeconomico por interes nacional e institucional incluidos:
Primero implementar proyectos en zonas de libre comercio proyectos en centros financieros internacionales.
Segundo crear un fondo de tierras para pagar el proyecto de acuerdo con el contrato de construccion - transferencia (contrato BT) para alquilar tierras para continuar la produccion y los negocios en caso de que la organizacion este utilizando tierras que el Estado haya recuperado.
Tercero en caso de que el uso de la tierra para llevar a cabo el proyecto a traves del acuerdo sobre la asignacion de derechos de uso de la tierra haya expirado debe completarse el acuerdo o expirar el plazo de prorroga debe completarse el acuerdo y si se ha acordado mas del 75% del area de la tierra y mas del 75% del numero de usuarios de la tierra el Consejo Popular Provincial considerara y aprobara la recuperacion de la parte restante del area de la tierra para entregar la tierra al propietario.
En cuanto al tercer caso la compensacion apoyo y reasentamiento para el area de tierra inferior al 25% restante se aplicara como en los casos en que el Estado recupere la tierra de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras.
Si la cantidad segun el plan de compensacion apoyo y reasentamiento calculada sobre una unidad de area de tierra es inferior al promedio del precio de la tierra acordado entonces la persona que tiene la tierra recuperada recibira mas dinero que falta en comparacion con ese promedio.
El inversor anticipo los fondos para pagar la cantidad segun el plan de compensacion apoyo y reasentamiento y la diferencia entre la cantidad calculada segun el promedio del precio de la tierra acordado y la cantidad segun el plan de compensacion apoyo y reasentamiento; esta diferencia se calcula en los costos de inversion del proyecto.
La Resolucion tambien estipula que las condiciones para la recuperacion de tierras con fines de defensa nacional seguridad y desarrollo socioeconomico por interes nacional y publico deben completar la aprobacion del plan de compensacion apoyo y reasentamiento y la disposicion de reasentamiento de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras excepto en los siguientes casos:
Recuperacion de tierras en el caso de que el plan de compensacion apoyo y reasentamiento no este dispuesto para el reasentamiento que se haya cotizado publicamente pero no haya sido aprobado para proyectos nacionales importantes proyectos de inversion publica urgentes de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversion publica y otros proyectos si mas del 75% de los usuarios de la tierra acuerdan recuperar la tierra antes de aprobar el plan de compensacion apoyo y reasentamiento;
Recuperacion de tierras antes de completar la disposicion del reasentamiento en los casos de proyectos de inversion publica urgentes de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversion publica proyectos que llevan a cabo el reasentamiento in situ proyectos en los que la disposicion del reasentamiento se realiza de acuerdo con la linea de construccion principal.
El Gobierno regula detalladamente la recuperacion de tierras antes de aprobar el plan de compensacion apoyo reasentamiento y recuperacion de tierras antes de completar la disposicion de reasentamiento.
