Como informo Lao Dong sobre el hecho de que muchas personas presentaron solicitudes en el proyecto de vivienda social CT3 Kim Chung en la comuna de Thien Loc (dirigido por la Corporacion General de Inversion y Desarrollo Inmobiliario de Hanoi y la Corporacion General Viglacera - CTCP como inversores) refleja la situacion en la que el inversor solicita una solicitud de adicion de expedientes irrazonable.
La gente indignada por la devolucion de expedientes
Segun los registros de Lao Dong en la mañana del 12 de diciembre muchas personas estuvieron presentes en el Centro de Cultura Informacion y Deportes de la comuna de Thien Loc para presentar los expedientes del proyecto de vivienda social (NOXH) CT3 Kim Chung. Cabe destacar que no solo en el caso de recibir salarios en efectivo sino tambien en el caso de recibir salarios a traves de cuentas bancarias el inversor tambien solicito que se presentara la tabla salarial de toda la agencia.
Aunque los expedientes se han preparado completamente muchas personas no pueden evitar sorprenderse y indignarse cuando el inversor les devolve el expediente con el motivo de: falta de fotocopias del recibo de salario completo de la agencia.
En declaraciones a Lao Dong la Sra. Nguyen Thi Xuan (nombre del personaje ha sido cambiado) trabajadora de un Parque Industrial en Hanoi dijo que habia preparado expedientes para comprar viviendas sociales durante muchos meses completos de documentos como certificados de condiciones de vivienda y certificados de ingresos. Se encuentra en el caso de recibir salarios a traves de cuentas bancarias el informe salarial de 12 meses consecutivos ha sido confirmado por la empresa de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Vivienda de 2023.
Sin embargo al presentar el expediente la Sra. Xuan fue devuelta y se le pidio que añadiera la tabla salarial de toda la agencia.
Lo que indigna aun mas a la Sra. Xuan es que pertenece al caso de una persona soltera que solicita comprar una vivienda social pero la razon para devolver el expediente esta registrada por el inversor como 'el salario no es personal'.
Creo que este es un requisito muy irrazonable e incomprensible. Solo puedo solicitar el salario de un individuo no puedo solicitar el salario de toda una empresa. Si es una pequeña empresa todavia puedo manejarlo pero yo trabajo en un gran parque industrial con miles de trabajadores solicitar el salario de todo el personal es imposible' compartio la Sra. Xuan.
Se sabe que anteriormente el inversor solo habia solicitado a los empleados que recibian salarios en efectivo que presentaran una fotocopia de la tabla salarial de toda la empresa. Sin embargo en este momento incluso a los empleados que recibian salarios a traves de cuentas bancarias tambien se les exige que 'presenten una fotocopia de la tabla salarial de toda la agencia' lo que sorprendio a muchos solicitantes.
No solo en el caso de la Sra. Xuan muchas otras personas tambien fueron devueltas a sus expedientes por razones similares.
La Sra. Nguyen Thanh Nga (nombre del personaje ha sido cambiado) dijo que recibio el salario a traves del banco mientras que su esposo recibio el salario en efectivo. Anteriormente al escuchar la informacion de que el destinatario del salario en efectivo tenia que presentar la tabla salarial de toda la empresa su esposo fue al lugar de trabajo para solicitar la tabla salarial. Debido a que trabajaba en una pequeña oficina su esposo podia solicitar la tabla salarial del departamento.
Sin embargo al presentar el expediente el inversor inesperadamente exigio que tanto la Sra. Nga la persona que recibe el salario a traves de la cuenta bancaria como la Sra. Nga tambien presentaran una fotocopia de la hoja de salario de toda la agencia. La Sra. Nga dijo que trabaja en el sector bancario y que tiene una hoja de salario de 12 meses consecutivos de acuerdo con las regulaciones.
“Ahora que el inversor hace tal solicitud no puedo pedir al banco que proporcione el salario de todo el personal. Esto significa que mi familia no esta calificada para comprar viviendas sociales a peticion del inversor aunque segun las regulaciones legales mi esposa y yo estamos totalmente calificados” dijo la Sra. Nga.
Nguyen Van Quang (Ha Noi) tambien cayo en una situacion similar. Dijo que recibio el salario en efectivo y que la agencia habia confirmado el salario de 12 meses consecutivos.
Mi empresa exige una seguridad absoluta de los ingresos del personal. Revelar la tabla salarial es una violacion de los secretos personales y los secretos corporativos. Yo mismo no deseo que otros sepan mi salario' compartio el Sr. Quang.
Cabe destacar que aunque en realidad se exige a la gente que añada una copia de la hoja de salario de todo el organismo en el recibo de recepcion de expedientes el remitente solo registra en general que faltan 'copias de la hoja de salario la hoja de salario y la hoja de salario de 12 meses consecutivos segun el modelo 01a de la Circular 32/2025'. Muchas personas creen que esta es una forma de 'escapar' para ocultar los requisitos que se consideran irrazonables.
Presentacion de la tabla salarial de toda la empresa: Requerimiento sin base legal
El abogado Nguyen Hong Tam - Director de la firma de abogados Chi Cong & Thien Tam - dijo que la vivienda social es una politica del Partido y nuestro Estado para apoyar a los trabajadores que todavia tienen dificultades con la vivienda. Para que la politica entre en vigor la ley debe ajustarse en una direccion mas conveniente en terminos de procedimientos y ampliar los sujetos que pueden alquilar comprar alquilar y alquilar NOXH segun lo dispuesto en el Articulo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 Articulo 30 del Decreto 100/2024/ND-CP modificado por el Decreto 261/2025/ND
Para la tabla salarial para demostrar los ingresos proporcionados por la organizacion o unidad a sus empleados deben ser directamente responsables de los documentos emitidos ante la ley. El hecho de que el inversor solicite la tabla salarial de todo el personal de esa organizacion o unidad no tiene fundamento y no esta estipulado en ningun documento legal.
Al mismo tiempo esto tambien conlleva el riesgo de fuga de informacion y datos personales afectando las actividades comerciales y la seguridad de la informacion de organizaciones individuos y otras unidades.
Afirmo que los compradores alquilantes y arrendatarios de NOXH solo deben presentar un expediente de registro de acuerdo con los componentes y formularios estipulados por la ley' enfatizo el abogado Nguyen Hong Tam.
Basado en el apartado 1 del articulo 38 del Decreto 100/2024/ND-CP las personas que necesitan presentar el expediente al inversor. El remitente del expediente debe registrar el recibo si el expediente no es valido el remitente del expediente es responsable de indicar claramente la razon por la que no se ha resuelto y devolverlo al remitente del expediente para llevar a cabo la complementacion y mejora.
Cualquier otro componente del expediente o solicitud que no este regulado el solicitante tiene derecho a rechazarlo y exigir al inversor que explique sus requisitos. En caso de que siga causando dificultades el comprador de vivienda puede ejercer su derecho a quejarse y denunciar a las autoridades competentes sobre las infracciones del inversor.
El Primer Ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar la Directiva No. 34/CT-TTg de 11 de diciembre de 2025 sobre la rectificacion el fortalecimiento de la transparencia y la prevencion de la negatividad en la aprobacion compra - venta y alquiler de viviendas sociales.
Para el inversor del proyecto de vivienda social el Primer Ministro solicito que se lleve a cabo estrictamente los procedimientos y tramites de compraventa de viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley; publique publicamente la informacion del proyecto de vivienda social en la pagina de informacion de su empresa y al mismo tiempo envie la informacion del proyecto al Departamento de Construccion al Comite Popular de la comuna donde se encuentra el proyecto para su publicacion; publique al menos 1 vez en el periodico que es el organo de prensa del gobierno local.
Aplicar soluciones y tecnologia digital para facilitar a las personas tales como: orientacion y distribucion de expedientes en el portal de informacion electronica para limitar la concentracion de personas; recepcion de expedientes y colas en linea...
