Según las reflexiones de los votantes de la ciudad de Ho Chi Minh, al resolver los expedientes para cambiar el propósito del uso de la tierra a tierra residencial, las bases fiscales aplican de manera inconsistente el punto c, párrafo 2, Artículo 10 de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional y el Artículo 6 del Decreto No. 50/2026/ND-CP del Gobierno.
Algunas autoridades fiscales locales exigen que esta política de reducción de las tasas de uso de la tierra solo se aplique a las parcelas de tierra que se reconocen como derechos de uso de la tierra por primera vez.
Para las tierras agrícolas en la misma parcela de tierra con tierra residencial, la autoridad fiscal requiere que la parcela de tierra tenga su origen en jardines y estanques para que se aplique la política.
Los votantes creen que esta aplicación causa dificultades a la gente.
En el Portal de Información, el Ministerio de Finanzas informó que el Ministerio ha emitido el Documento Oficial No. 7713/BTC-QLCS de fecha 8 de junio de 2026 con instrucciones específicas para las autoridades fiscales de provincias y ciudades. Según las regulaciones, los casos en los que se aplica la tasa de cobro preferencial de la tasa de uso de la tierra incluyen:
La tierra de jardín, estanque, tierra agrícola en la misma parcela de tierra con tierra residencial se determina al reconocer el derecho de uso de la tierra.
La tierra tiene su origen en terrenos de jardín, estanques vinculados a terrenos residenciales, pero los usuarios de la tierra las separan para transferir los derechos de uso de la tierra.
La tierra tiene su origen en terrenos de jardín, estanques vinculados a terrenos residenciales que la unidad de medición dividió por sí misma en parcelas separadas al medir y dibujar mapas catastrales antes del 1 de julio de 2014.
Esta política de cálculo de las tasas de uso de la tierra se aplica una vez a un hogar o individuo en una parcela de tierra que elija por sí mismo.
Implementando la directiva, el Departamento de Impuestos solicitó a Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh que revisara y rectificara de manera oportuna. El 30 de junio de 2026, Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh emitió el Documento Oficial No. 7889/TPHCM-QLĐ enviado a 29 Subdepartamentos de Impuestos de base.
