En el Portal de Información del Gobierno, un ciudadano pregunta: Los padres de la Sra. M.N.H (Bac Ninh) tienen más de 700 m2 de tierra, incluidos 360 m2 de terreno residencial, luego en 2015 compraron un terreno de jardín (terreno para cultivos perennes) adyacente de más de 300 m2, sin disputas, la tierra del antiguo propietario se ha utilizado durante muchos años de manera estable, pero no hay Certificado, solo documentos de compra y venta escritos a mano.
El antiguo propietario de ese terreno también presentó una solicitud y fue aceptado para obtener el libro rojo a partir de 2012, pero no tuvo las condiciones, por lo que lo revendió a los padres de la Sra. H.
La Sra. H preguntó, ¿cómo pueden sus padres obtener un libro para el terreno de jardín comprado adicionalmente, y luego dividir cada parcela para sus hijos?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido reflejado por ella es un caso específico y debe basarse en los archivos, las regulaciones específicas de la localidad emitidas bajo su autoridad para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene suficiente información y base para responder específicamente. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente desea mencionar algunos principios de la siguiente manera:
La ley de tierras vigente ha estipulado la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra para hogares e individuos que utilizan la tierra en los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras.
En caso de que la parcela de tierra aún no haya recibido el Certificado, la persona que está utilizando la tierra prepara un expediente para solicitar el registro de la tierra, la emisión del Certificado por primera vez de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 1 del Artículo XI, contenido C, Parte V del Anexo I emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno. La resolución será considerada por la autoridad competente sobre la base del expediente sobre el origen de la tierra, el proceso de uso de la tierra, los documentos relacionados (incluidos los documentos de transferencia si los hay) y las condiciones de acuerdo con las regulaciones de la ley.
Actualmente, de acuerdo con las regulaciones del Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP, el Gobierno ha asignado a los Comités Populares Provinciales la regulación del orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra para organizar la implementación en la localidad, incluidas las regulaciones sobre los componentes de los expedientes que deben presentarse y el orden y los procedimientos para registrar y emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra.
Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a la Sra. que envíe comentarios y recomendaciones al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente donde se encuentra la tierra para obtener orientación sobre la implementación.
