En el Portal de Información del Gobierno, el ciudadano pregunta: La familia del Sr. D. M.D (Thanh Hoa) está realizando los trámites para registrar los cambios en los derechos de uso de la tierra (recompensa/transferencia) para la parcela de tierra que recibió el Certificado en 2007.
Sin embargo, en el proceso de resolución del expediente, la agencia especializada solicitó la redeterminación del área de tierra residencial con el argumento de que los expedientes catastrales a lo largo de los períodos son diferentes y dijo que el área de tierra residencial registrada en el Certificado de 2007 puede no ser consistente con el expediente archivado.
El Sr. D preguntó, en el caso de que el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra haya sido emitido legalmente y siga vigente actualmente, ¿se le pedirá a la agencia de registro de tierras que vuelva a determinar el área de tierra residencial que se registró en el Certificado para servir como base para resolver el expediente de registro de cambios?
Si la agencia estatal cree que la emisión del Certificado de 2007 tuvo errores, ¿es necesario llevar a cabo los procedimientos para revocar, cancelar o corregir el Certificado de acuerdo con el orden y los procedimientos estipulados en la Ley de Tierras de 2024 antes de resolver los expedientes de las personas?
Mientras no haya una decisión de revocar, cancelar o una conclusión de la autoridad competente sobre la ilegalidad del Certificado, ¿tiene la agencia de registro de tierras que reconocer la información sobre el área y el tipo de tierra registrada en el Certificado para resolver los procedimientos administrativos para las personas?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido de su denuncia es si el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra emitido por primera vez a hogares e individuos es correcto o no de acuerdo con las regulaciones de la ley en el momento de la emisión. Debido a la falta de información, expedientes y documentos adjuntos, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder específicamente. El Ministerio desea mencionar algunas regulaciones de la ley sobre tierras de la siguiente manera:
En el punto d, párrafo 2, Artículo 152 de la Ley de Tierras, se estipula que el Estado revoca los Certificados emitidos en los siguientes casos, incluidos los casos en que los Certificados emitidos no corresponden a la superficie de la tierra, no al propósito de uso de la tierra.
En el punto c, párrafo 3, Artículo 152 de la Ley de Tierras, se estipula que en caso de que la autoridad competente descubra que el Certificado emitido no cumple con las regulaciones de la ley de tierras, debe volver a verificarse, notificar al usuario de la tierra para que conozca claramente el motivo y decidir revocar el Certificado emitido que no cumpla con las regulaciones.
Sobre la base de las regulaciones anteriores, cuando la autoridad competente descubra que el Certificado emitido no cumple con las regulaciones de la ley de tierras, se decidirá revocar el Certificado emitido y transferir el expediente a la agencia funcional de gestión de tierras a nivel comunal (porque el Certificado revocado es el Certificado emitido por primera vez) para verificar el expediente, determinar nuevamente la información sobre el área de tierra, el propósito del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley de tierras en el momento de la emisión del Certificado. Presentar al organismo o persona competente para que emita un nuevo Certificado.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita al Sr. que investigue las regulaciones anteriores y se ponga en contacto con las agencias competentes en la localidad para ser resuelto de acuerdo con las regulaciones.
