En el Portal de Información Electrónica del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, un ciudadano pregunta: El padre del ciudadano, el Sr. K.H.N, tiene 132 m2 de tierra, originaria de estanques y jardines, sin que se le haya emitido un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (libro rojo). La familia ha vertido arbitrariamente tierra, nivelado y construido una casa de nivel 4 con techo de chapa ondulada de unos 100 m2, obras auxiliares y pavimentado con hormigón toda el área.
La familia tiene 4 personas que viven de forma estable en la parcela de tierra desde antes de 2010 hasta ahora, sin disputas y cumpliendo con las obligaciones fiscales. La familia ha solicitado repetidamente la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra y el cambio de propósito del uso de la tierra, pero se les respondió que deben demoler las obras, restaurar el estado original antes de que se les concedan certificados de derechos de uso de la tierra para estanques y jardines, y luego se considerará la posibilidad de convertirlas en terrenos residenciales urbanos.
Ahora la familia del ciudadano pregunta:
¿Es obligatorio demoler la casa, la obra y restaurar el estado original antes de que se considere la emisión del libro rojo? ¿Qué debe hacer la familia si quiere mudarse a terrenos urbanos?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
Debido a la pregunta de su ciudadano sobre un caso específico y sin especificar el tipo de tierra antes de la violación (según la clasificación de tierras estipulada en el Artículo 9 de la Ley de Tierras de 2024) y si la parcela de tierra tiene documentos sobre derechos de uso de la tierra o tiene un origen de asignación de tierras o arrendamiento de tierras por parte del Estado o no? ¿En qué momento se cometió la violación?, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder.
Sin embargo, en principio, es necesario determinar claramente el tipo de tierra antes de llevar a cabo el acto de cambiar arbitrariamente el propósito del uso de la tierra y el tipo de tierra después de cambiar el propósito, el momento de la violación o el momento en que la agencia estatal competente descubre el acto como base para determinar el acto de violación, el nivel de sanción administrativa, así como las medidas para remediar las consecuencias.
Para los casos pertenecientes al párrafo 3 del Artículo 139 de la Ley de Tierras de 2024, no es obligatorio restaurar el estado original de la tierra antes de la violación y el Estado considera emitir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra.
Se solicita a los ciudadanos que se pongan en contacto con el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra para obtener orientación e implementar los procedimientos de acuerdo con las regulaciones de la ley.
