El complejo de apartamentos Nghia Tan es uno de los antiguos complejos de apartamentos de Hanoi construidos en 1987 con casi 30 edificios de apartamentos de 3 a 5 pisos de altura, con una superficie media de apartamentos de 18 a 20 m2. Después de un largo período de uso, muchos elementos del complejo de apartamentos Nghia Tan se han deteriorado gravemente.
Según los registros, el complejo de apartamentos Nghia Tan con unos 6.000 residentes, en los últimos tiempos, se ha estado ampliando densamente con "jaulas de tigre", lo que plantea un riesgo potencial de inseguridad.
Registrado en el edificio B7, complejo residencial Nghia Tan, apareció una estructura extendida que sobresalía de forma inusual, colgando en el aire, lo que representa un riesgo potencial de inseguridad para las personas que viven debajo, así como para los transeúntes.
La base inferior es casi normal, mientras que la parte superior se aleja del eje principal de la obra, sostenida por el sistema de estructura de acero inferior, creando la sensación de un gran "bloque" suspendido en el aire.
Toda el área ampliada está rodeada de chapa y persianas de metal, formando un espacio de uso significativamente más grande que el área inicial. La consecuencia es que los elementos de "jaulas de tigre" de hierro y hormigón aparecen densamente, cubriendo casi toda la parte trasera de los edificios.
Compartiendo con Lao Dong, la Sra. Tran Thi Tam (residente en el complejo de apartamentos Nghia Tan) - dijo que está muy preocupada por vivir en un complejo de apartamentos deteriorado.
Según la Sra. Tam, aquí muchos hogares han ampliado el área de vivienda en "jaulas de tigre", por lo que todo el edificio parece tener solo una salida de emergencia, que es la escalera. Sin embargo, en muchas áreas se ha convertido en un lugar para estacionar motocicletas, lo que plantea un riesgo potencial de inseguridad cuando ocurren incendios y explosiones.
A principios de 2026, el Comité Popular de la ciudad de Hanoi emitió un plan para inspeccionar y evaluar la calidad de todos los antiguos edificios de apartamentos en 48 comunas y barrios para determinar el nivel de peligro, sirviendo así como base para implementar el plan de renovación y reconstrucción. El progreso y el plan de implementación específico son elaborados por los Comités Populares de las comunas y barrios, asegurando el cumplimiento del plan general de la ciudad.
Se sabe que en la ciudad hay casi 1.600 edificios de apartamentos antiguos (edificios colectivos antiguos), construidos principalmente en el período 1960-1990. Después de la revisión y clasificación, hay 200 edificios peligrosos de nivel C, 137 edificios de nivel B y 7 edificios peligrosos de nivel D (el nivel más alto) que necesitan ser renovados pronto...
En una entrevista con Lao Dong, el Dr. Arq. Đào Ngọc Nghiêm, vicepresidente de la Asociación de Planificación y Desarrollo Urbano de Vietnam, dijo que Hanoi es actualmente una localidad con un número muy grande de apartamentos antiguos. La ciudad ha elaborado un proyecto para renovar los apartamentos antiguos desde 2001. Sin embargo, en realidad, la renovación de los apartamentos antiguos en Hanoi hasta ahora no ha logrado los resultados deseados y tampoco está en línea con el plan establecido, convirtiéndose en un gran desafío para la ciudad.
En cuanto a la estructura de construcción, los edificios de apartamentos se construyen a través de muchas etapas diferentes. Inicialmente, son casas de ladrillo resistentes a la carga, luego se cambian a estructuras de columnas de hormigón, seguidas de tecnología de ensamblaje de paneles pequeños, y luego ensamblaje de paneles grandes. Mientras tanto, las obras de construcción actuales han aplicado tecnologías más modernas. Por lo tanto, muchas estructuras de los antiguos edificios de apartamentos ya no son adecuadas, muchos hogares han ampliado sus apartamentos en "jaulas de tigre" y no garantizan la vida útil de la obra, convirtiéndose en una de las razones por las que es necesario renovar.
Según el Dr. Arq. Đào Ngọc Nghiêm, con el gran número de edificios de apartamentos antiguos y la gran necesidad de renovación, los recursos de inversión para la renovación actual siguen siendo limitados, por lo que el proceso de implementación es bastante lento.
El Sr. Nghiem cree que la política de revisar y inspeccionar los antiguos edificios de apartamentos se ha establecido durante mucho tiempo, sin embargo, la implementación sigue siendo lenta. En el contexto actual, cuando el modelo de gobierno de dos niveles está experimentando innovaciones, espera que este proceso se acelere, contribuyendo así a eliminar uno de los principales cuellos de botella en el proceso de reconstrucción urbana de Hanoi.
