Reportado por PV Lao Dong, muchos apartamentos antiguos en el distrito de Nam Tu Liem (Hanoi) tienen un precio de aproximadamente 5 mil millones de VND/unidad que estan interesados por muchos inversores.
Por ejemplo, mi apartamento Dinh Plaza (distrito Nam Tu Liem, Hanoi) tiene aproximadamente 60 m2 de ancho, que esta siendo promovido por el propietario de 4.700 millones de VND/unidad. Tambien en este proyecto, el apartamento de 100m2 con diseño de 3 dormitorios se anuncia de 5 a 6 mil millones de vnd/unidad, incluidos muebles y muebles.
En el proyecto de apartamentos complejos de FLC (Pham Hung Street, Nam Tu Liem District), el tipo de apartamento de mas de 50m2 todavia tiene un precio de 3.9-4.2 mil millones. El tipo de apartamento de mas de 70m2 todavia mantiene el precio ofrecido a principios de 2025 de 5.2-5.5 mil millones.
Tambien en el distrito de Nam Tu Liem, apartamento de 2 dormitorios, 2 baños en el Proyecto de Apartamentos Golden Palace (Me Tri Tri Ward, Nam Tu Liem District) todavia mantiene el precio de oferta de 4.6-4.7 mil millones de VND/Unidad.
El Sr. Tran Van Minh (corredor de bienes raices en Hanoi) informo que el precio de los viejos apartamentos en los distritos urbanos ha aumentado recientemente debido a la escasez del nuevo proyecto.
El Sr. Minh dijo que el precio de los apartamentos antiguos es de 4 a 5 mil millones de VND/Unidad esta siendo buscado por los compradores debido al precio apropiado, ubicado en el area del centro de la ciudad, conveniente para moverse y vivir.
La Sra. Nguyen Hoai, y directora senior de la sucursal de Hanoi de CBRE Vietnam, dijo que el suministro de apartamento Hanoi en el primer trimestre de 2025 proviene de 7 proyectos nuevos, que proporciona alrededor de 4.000 apartamentos al mercado.
Tambien segun los expertos, el precio de los apartamentos en Hanoi aumento por los costos de insumos de un proyecto de vivienda comercial altos. En particular, el costo de la tierra representa el 25%, en la posicion de "oro" que representa el 40-50% del costo; Ademas, el grupo de costos de construccion ha aumentado bastante en el pasado.
El informe sobre la vivienda y el mercado inmobiliario del Ministerio de Construccion señalo recientemente que el precio de los apartamentos se mantiene estable, ya no aumenta el "calor" como en el periodo de 2024.
En particular, el segmento de apartamentos asequibles actualmente tiene un precio inferior a 45 millones de VND/m2, el segmento intermedio fluctua 45 - 70 millones de VND/m2, de alto nivel de 70 a 100 millones de VND/m2 y el segmento de Super Luxury puede ser de casi 200 millones de VND/m2.
Evaluacion de la perspectiva del precio de los apartamentos primarios en el segundo trimestre/2025, la Sra. Do Thu Hang - Directora de alto riesgo del Departamento de Consultoria e Investigacion de Savills Hanoi - dijo que el precio del apartamento aumentara la estabilidad, es dificil aumentar la situacion como en etapas anteriores.
En consecuencia, el precio del apartamento Hanoi continuara subiendo en el futuro cercano. La razon es que la gran proporcion del suministro de apartamentos ahora se concentra en el segmento de alto gas. El mercado es escaso en los apartamentos mediados de fin y casi mas apartamentos de bajo precio.
