El Sr. Tran Van Cuong (35 años, ingeniero de construccion en Hanoi) informo que, aunque queria vivir en el centro de la ciudad, pero debido a la presion financiera, su familia compro un viejo apartamento en el distrito de Hoai Duc por 55 millones de VND/m2.
El Sr. Cuong descrito, el apartamento de 66m2 tiene un precio de 3.600 millones de dong, a casi 10 km del lugar de trabajo pero es adecuado para las necesidades y necesidades financieras de la familia. Mientras tanto, el precio de los viejos apartamentos en los distritos centrales de Hanoi, como Thanh Xuan, Cau Giay, Dong da ... puede ser de hasta 5 - 6 mil millones de VND/unidad.
Aceptando mudarse al area suburbana para comprar una casa, la Sra. Nguyen Thi Hang (40 años de edad, viviendo en el distrito de Thanh Tri, Hanoi) dijo que muchos de sus amigos en los ultimos años tambien han estado buscando comprar viejos apartamentos en el distrito de Thanh Tri, Hoai Duc ... cuando la infraestructura de transporte, las utilidades mejoraron gradualmente.
La Sra. Hang agrego, en lugar de elegir comprar una casa de acuerdo con los criterios cercanos a la agencia, cerca del centro, muchas familias como ella ahora han cambiado a la zona costera para comprar apartamentos antiguos durante unos 50-60 millones de VND/m2 para reducir la carga financiera.
Los viejos apartamentos tienen claros inversores legales y prestigiosos se estan convirtiendo en una eleccion prioritaria de las personas de ingresos medios.
Refiriendose a este contenido, la Sra. Do Thu Hang - Directora Senior, Departamento de Investigacion y Consultoria de Savills Hanoi, dijo que la demanda de viviendas en areas urbanas siempre es alta, especialmente para productos asequibles.
Los expertos dicen que si los proyectos de vivienda se mueven fuera del cinturon o las provincias vecinas, el precio sera razonable. En los proyectos que se estan lanzando a un alto nivel, la liquidez no puede alcanzar la velocidad rapida.
En particular, segun la Sra. Hang, el segmento de apartamentos de clase B (intermedia) en el mercado de Hanoi todavia mantiene en un buen umbral, el numero de apartamentos que venden todavia se concentra principalmente en el segmento de apartamentos B -Clase, que representa el 90%.
Mientras tanto, para el apartamento de clase C (popular), el precio es inferior a VND 50 millones/m2 ahora es muy raro en el mercado.
En la misma opinion, la Sra. Duong Thuy Dung - CEO de CBRE Vietnam, dijo que en 2025, el precio de la vivienda no disminuira, pero la tasa de crecimiento se ralentizara, solo alrededor del 5-8% en comparacion con 2024.
Se espera que el precio de venta principal continue aumentando debido a la oferta mejorada, pero aun es muy dificil satisfacer las necesidades, porque la mayor parte del nuevo suministro se completa a un alto nivel estandar con grandes costos de inversion.
Muchos expertos en bienes raices tambien pronostican que en 2025, el precio del apartamento sigue siendo alto y dificil de disminuir profundamente, especialmente en el centro de las grandes ciudades.
Sin embargo, este aumento se ralentizara cuando el mercado aparezca cada vez mas productos nuevos, satisfacen las necesidades reales y adecuadas para la capacidad de la gente de pagar.
