El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibió una petición de los votantes de la ciudad de Hanoi con el siguiente contenido: Los votantes reflejan que, en relación con los procedimientos administrativos relacionados con la tierra (donación, compraventa), actualmente todavía son engorrosos (por ejemplo, en el caso de parejas de ancianos que ya no conservan certificados de matrimonio, deben rehacer los procedimientos de registro de matrimonio al donar o vender bienes...). Se solicita revisar e investigar la reducción de los procedimientos administrativos relacionados con la tierra, limitando los procedimientos administrativos complejos que causan dificultades a la gente.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa lo siguiente:
El apartado 1 del artículo 45 de la Ley de Tierras de 2024 ha estipulado las condiciones para ejercer los derechos de transferencia y donación de derechos de uso de la tierra. Implementando las regulaciones anteriores, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha asesorado al Gobierno para que promulgue el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitación de la autoridad de los gobiernos locales de 2 niveles, la delegación de poderes y la descentralización en el campo de la tierra, según el cual se han estipulado los expedientes y el orden, los procedimientos para registrar los cambios en la tierra y los activos vinculados a la tierra cuando los usuarios de la tierra transfieren o donan derechos de uso de la tierra, no tienen que presentar el certificado de matrimonio.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha asesorado al Gobierno para que promulgue el Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de diciembre de 2025 que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras.
En consecuencia, en los Artículos 14 y 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP se ha descentralizado la autoridad a los Comités Populares Provinciales para implementar en el campo de la tierra, regulando el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra para implementarlos a más tardar el 1 de julio de 2026, asegurando la reducción y simplificación de los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones, especificando claramente las responsabilidades de las agencias y personas autorizadas en los pasos para implementar el orden y los procedimientos, el tiempo máximo para implementar el orden y los procedimientos, los componentes del expediente a presentar; en el período en que no se hayan emitido regulaciones sobre el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra estipulados en este párrafo, los Comités Populares Provinciales decidirán la aplicación del orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley antes de la fecha en que este Decreto entre en vigor o decidirán el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra para cada caso específico.
Por lo tanto, en el caso de que la localidad decida sobre la aplicación del orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley antes de la fecha en que el Decreto No. 49/2026/ND-CP entre en vigor, para los casos en que el usuario de la tierra transfiera o done derechos de uso de la tierra, no es necesario presentar el certificado de matrimonio; durante el tiempo en que la localidad no haya emitido regulaciones sobre el orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra, se solicita a los votantes que envíen oportunamente las recomendaciones anteriores al Comité Popular de la ciudad de Hanoi para que acompañen la construcción y finalización de las regulaciones legales en la localidad, asegurando la reducción y simplificación de los procedimientos administrativos, creando condiciones favorables para la gente.
La determinación de los bienes comunes y la disposición de los bienes comunes del esposo y la esposa se llevan a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley civil, la ley sobre matrimonio y familia. Por lo tanto, en caso de que haya dificultades con la solicitud de rehacer los trámites de registro de matrimonio al donar o transferir derechos de uso de la tierra, se solicita a los votantes que envíen peticiones al Ministerio de Justicia para obtener orientación.
