En el Portal de Información del Gobierno, los ciudadanos preguntan:
El Sr. L.Q. T tiene 1.000 m2 de tierra en la isla de Phu Quy, 1/3 del área de esta parcela de tierra está dentro de la planificación de tierra comercial y de servicios, pero aún no se le ha permitido transferir porque las agencias funcionales respondieron que no hay una planificación detallada.
El Sr. T preguntó, ¿se le permite convertir el área restante fuera de la planificación de tierras comerciales y de servicios y sin estar involucrado en ninguna otra planificación a tierras multipropósito para su uso?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024 regula los casos de cambio de propósito del uso de la tierra.
El apartado 1 del artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024, el artículo 9 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras ha estipulado los tipos de tierras que pueden utilizarse para usos combinados multiusos, en los que el apartado 2 del artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024 estipula los requisitos que deben cumplirse al utilizar la tierra para usos combinados multiusos y el apartado 2 del artículo 99 del Decreto No. 102/2024/ND-CP que regula el alcance y las condiciones para el uso de la tierra para usos combinados multiusos.
Al mismo tiempo, el 31 de enero de 2026, el Gobierno emitió el Decreto No. 49/2026/ND-CP que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, que ha estipulado la descentralización de la autoridad para que los Comités Populares Provinciales decidan sobre la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, la aprobación y aprobación de planes de uso de la tierra; regulando el orden y los procedimientos administrativos sobre tierras (en los Artículos 14 y 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP).
Basándose en las regulaciones anteriores, el cambio de propósito del uso de la tierra y el uso combinado de la tierra para múltiples propósitos son dos casos diferentes.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa al Sr. sobre las regulaciones anteriores, solicitando que se ponga en contacto con la agencia de gestión de tierras local para obtener orientación y proporcionar información de acuerdo con las regulaciones.
