En el Portal de Información del Gobierno, el ciudadano pregunta: La Sra. N.T. L es trabajadora autónoma. Quiere comprar 5 hectáreas de tierra de arroz para la producción, entonces, al comprar, ¿necesita demostrar que es una persona que produce directamente agricultura o no?
La frase "Personas físicas que no participan directamente en la producción agrícola que reciben la transferencia o donación de derechos de uso de la tierra para el cultivo de arroz por encima del límite estipulado en el Artículo 176 de esta Ley" se entiende como exceder el límite de asignación de tierras para cada tipo de tierra o como límite de recepción de transferencia.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El párrafo 6 del Artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "6. Las personas que participan directamente en la producción agrícola son personas a las que el Estado ha asignado tierras, arrendado tierras, reconocido los derechos de uso de la tierra agrícola; reciben la transferencia de derechos de uso de la tierra agrícola y tienen ingresos de la producción agrícola en esa tierra de acuerdo con las regulaciones del Gobierno".
El punto b, párrafo 1, Artículo 28 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que las personas pueden recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra; los derechos y obligaciones de las personas que utilizan la tierra para recibir la transferencia se implementan de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 1, Artículo 37 de la Ley de Tierras.
El párrafo 7 del Artículo 45 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "Las personas que no produzcan directamente la agricultura que reciban la transferencia o donación de derechos de uso de la tierra para el cultivo de arroz que superen el límite estipulado en el Artículo 176 de esta Ley deben establecer organizaciones económicas y tener un plan para el uso de la tierra para el cultivo de arroz que incluya los contenidos estipulados en el párrafo 6 de este Artículo y ser aprobado por el Comité Popular a nivel de distrito, excepto en los casos en que el receptor del donación sea una persona hermana".
El apartado 1 del artículo 176 de la Ley de Tierras estipula los límites de asignación de tierras para cultivos anuales, tierras para acuicultura, tierras para la producción de sal para personas directamente involucradas en la producción agrícola de la siguiente manera: (1) No más de 03 hectáreas por cada tipo de tierra para provincias y ciudades directamente dependientes del Gobierno Central en la región del Sudeste y la región del delta del Mekong; (2) No más de 02 hectáreas por cada tipo de tierra para otras provincias y ciudades directamente dependientes del Gobierno Central.
El artículo 3 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras regula las personas que participan directamente en la producción agrícola.
En el punto a del apartado 1 del artículo 5 del Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitación de la autoridad de los gobiernos locales de 2 niveles, la delegación de poderes y la descentralización en el campo de la tierra (expirado por el apartado d2 del punto d del apartado 3 del artículo 16 del Decreto No. 49/2026/ND-CP) se estipula: La autoridad del Presidente del Comité Popular a nivel comunal para aprobar el plan de uso de la tierra de arroz de individuos estipulada en el apartado 7 del artículo 45 de la Ley de Tierras.
El 31 de enero de 2026, el Gobierno emitió el Decreto No. 49/2026/ND-CP que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, que ha estipulado la descentralización de la autoridad para que los Comités Populares Provinciales tengan autoridad para decidir sobre la aprobación y aprobación de planes de uso de la tierra y regular el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra (en los Artículos 14 y 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP).
De acuerdo con las regulaciones anteriores, a partir del 1 de agosto de 2024, las personas que no produzcan directamente la agricultura y reciban la transferencia o donación de derechos de uso de la tierra para el cultivo de arroz que excedan el límite de asignación de tierra estipulado en el Artículo 176 de la Ley de Tierras deben establecer organizaciones económicas y tener un plan para el uso de la tierra para el cultivo de arroz aprobado por la autoridad competente.
