La Ley de Construcción de 2025 (vigente a partir del 1 de julio de 2026) estipula muchos puntos nuevos sobre la construcción de obras. De acuerdo con el Artículo 48 de la Ley de Construcción de 2025 que regula las condiciones para iniciar la construcción de obras. Específicamente:
Artículo 48. Condiciones para iniciar la construcción de obras
1. El inicio de la construcción de obras, excepto en los casos previstos en los apartados 2 y 3 de este artículo, debe garantizar las siguientes condiciones:
a) Tener un sitio de construcción para la entrega total o parcial;
b) Tener un permiso de construcción de acuerdo con las regulaciones del Artículo 43 de esta Ley;
c) Tener un diseño de planos de construcción de la parte del proyecto, elemento del proyecto, proyecto de inicio que haya sido aprobado;
d) El inversor ha celebrado un contrato de construcción con el contratista para llevar a cabo las actividades de construcción relacionadas con la obra que se inició de acuerdo con el progreso de la construcción;
đ) El inversor ha enviado un aviso de inicio de construcción por escrito o en línea (excepto para proyectos de viviendas individuales de hogares e individuos) a la agencia estatal de gestión de la construcción local.
2. El inicio de la construcción de la siguiente obra solo requiere cumplir con las condiciones estipuladas en el punto a, párrafo 1 de este Artículo:
a) Obras urgentes, de emergencia y obras pertenecientes a proyectos de inversión pública especial;
b) La obra debe iniciarse pronto de acuerdo con las instrucciones de la autoridad competente decididas por el Primer Ministro.
3. El inicio de la construcción de viviendas individuales de hogares e individuos solo necesita cumplir con las condiciones estipuladas en el punto b, párrafo 1 de este Artículo y debe construirse en terrenos residenciales legales de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras.
