Informe de DKRA Consulting en el segundo trimestre - DKRA Consulting - Una unidad de investigacion y asesoramiento para el desarrollo del mercado inmobiliario de Vietnam analizado, en el mercado inmobiliario en Da Nang y las areas circundantes, los segmentos inmobiliarios continuaron siendo sombrios a pesar de que la industria turistica tenia señales positivas.
O loai hinh nha pho (shophouse), nguon cung so cap duy tri o muc thap, du an moi thieu vang. El suministro en el trimestre proviene principalmente de los antiguos proyectos que han sido abiertos para la venta del año anterior, concentrado en el area de Da Nang City (anterior).
Sin embargo, no se ha registrado ninguna transaccion en el ultimo trimestre. De los 36 apartamentos en venta en el segundo trimestre de 2025, no se vendieron apartamentos.
Junto con eso, el precio del precio de los precios no tiene fluctuaciones durante el mismo periodo, las tasas de precios actuales que van desde 7.1 a 16.3 mil millones de VND/unidad. Particularmente, el mercado secundario sigue siendo sombrio, sin reconocer las transacciones.
DKRA Consulting tambien se analizo, aunque la industria del turismo tiene señales positivas, el hecho de que una serie de proyectos abandonados no se haya puesto en funcionamiento ha afectado enormemente la confianza de los inversores.
Ademas, las violaciones de los problemas legales de los proyectos tambien han afectado negativamente el mercado inmobiliario, lo que dificulta la liquidez y no hay signos de prosperidad a corto plazo.
En particular, el tipo de condotel en el ultimo trimestre en Da Nang solo ha vendido 3 unidades de 669 unidades ofrecidas al mercado.
Segun DKRA Consulting, el suministro de condotel primario tambien disminuyo ligeramente en un 1% en comparacion con el mismo periodo.
El 100% de la oferta en el trimestre provino del inventario de proyectos antiguos, mientras que el nuevo suministro continuo ausente en el mercado.
Con 7 apartamentos en un total de 228 unidades ofrecidas para la venta, la liquidez de la linea de productos de las villas de resort en Da Nang y las areas circundantes tambien continuo enfrentando dificultades.
En el segundo trimestre de 2025, el suministro primario continuo disminuyendo con una disminucion de aproximadamente 3% durante el mismo periodo, principalmente del inventario de proyectos antiguos. Mientras tanto, los nuevos proyectos continuan ausentes durante casi 3 años.
DKRA Consulting se pronostica en el tercer trimestre de 2025, los bienes raices del resort en la region central continuaran enfrentando muchas dificultades y dificiles de mostrar signos de recuperacion cuando no se haya eliminado el cuello de botella legal, la confianza de los inversores aun es baja.
