La Sra. H.T.H.T en la ciudad de Ho Chi Minh dijo que su familia tiene un terreno con una superficie de 58 m2, que recibio un libro rojo de tierra residencial en 2011. Esta zona de casas y terrenos esta ubicada en el area de liberacion de terrenos para el proyecto de renovacion del canal.
El area restante despues de la limpieza es de 27 m2. La familia de los familiares de la Sra. T ya no tiene casa ni tierra residencial en el mismo barrio.
La Sra. T pregunto, ¿su familia cumple con las condiciones para recibir tierras de reasentamiento sin tener que entregar el area restante (27 m2) al estado?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
En el punto a del apartado 2 del articulo 95 de la Ley de Tierras de 2024 se estipulan las condiciones para la compensacion por la tierra cuando el estado recupera la tierra con fines de defensa nacional, seguridad; desarrollo socioeconomico por el bien nacional y publico: tener un certificado de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de los bienes vinculados a la tierra.
En el apartado 4 del articulo 111 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula: Los hogares, las personas que tienen tierras residenciales, los vietnamitas de origen que residen en el extranjero, las organizaciones economicas que utilizan tierras residenciales, que poseen viviendas vinculadas a los derechos de uso de la tierra en Vietnam cuando el Estado recupera la tierra, si cumplen las condiciones para ser compensados por la tierra residencial de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 95 de esta Ley, seran compensados mediante la asignacion de tierras residenciales o viviendas en la zona de reasentamiento o en otro lugar apropiado.
En el apartado 2 del articulo 11 del Decreto No. 88/2024/ND-CP de fecha 15 de julio de 2024 del Gobierno que regula la compensacion, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras, se estipula:
Los hogares, individuos, personas de origen vietnamita que residen en el extranjero que utilizan terrenos residenciales, que poseen viviendas vinculadas a los derechos de uso de la tierra en Vietnam cuando el Estado recupera terrenos residenciales que cumplen las condiciones para ser compensados por la tierra, se implementan de la siguiente manera:
En el caso de la recuperacion de toda la tierra residencial o la parte restante del area de tierra residencial despues de la recuperacion es menor que el area minima de acuerdo con las regulaciones del Comite Popular Provincial sobre el area minima en el apartado 2 del articulo 220 de la Ley de Tierras, si los hogares y las personas ya no tienen tierra residencial ni otras viviendas en el area de la comuna, barrio o ciudad donde se recupera la tierra, se compensara con tierra residencial o con vivienda de reasentamiento.
En el caso de la recuperacion de toda la tierra residencial o la parte restante del area de tierra residencial de la parcela de tierra despues de la recuperacion es menor que el area minima de acuerdo con las regulaciones del Comite Popular Provincial sobre el area minima en el apartado 2 del articulo 220 de la Ley de Tierras, si los hogares y las personas todavia tienen tierra residencial u otras viviendas en el area de la comuna, barrio o ciudad donde se recupera la tierra, se les compensara con dinero o con tierra residencial u otras viviendas u otras tierras si la localidad tiene condiciones para el fondo de tierras y fondos de vivienda".
Debido a que este es un caso especifico, se le solicita que investigue las regulaciones mencionadas anteriormente y se ponga en contacto con la agencia funcional de gestion de tierras en la localidad para obtener orientacion especifica.
