Un caso refleja problemas relacionados con la parcela de tierra comprada en 1998 vendida por la aldea, el comprador tiene un recibo de dinero y un acta de entrega de tierras.
Sin embargo, posteriormente, la localidad determinó que se trataba de un caso de asignación de tierras fuera de su autoridad. En 2023, la gente fue instruida para realizar los trámites para obtener el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra; el expediente también fue revisado por la agencia de inspección y llegó a una conclusión en septiembre de 2025.
La gente se pregunta si al recibir el libro rojo para esta parcela de tierra, la cantidad de dinero pagada anteriormente según el recibo se puede deducir de la tasa de uso de la tierra a pagar o no, y si también se debe pagar una tasa de uso de la tierra adicional de acuerdo con las regulaciones actuales o no.
Sobre este contenido, el Impuesto de Base 10 de la ciudad de Hanoi dijo que, en primer lugar, es necesario aclarar el momento del uso estable de la tierra de acuerdo con el párrafo 38 del Artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024. Esta agencia también citó las regulaciones del Artículo 138 y el Artículo 140 de la Ley de Tierras de 2024 sobre la emisión de Certificados para los casos de uso de la tierra sin documentos y los casos de tierra asignada incorrectamente.
Según la autoridad fiscal, si este es un caso de asignación de tierras fuera de la autoridad, el usuario de la tierra aún debe cumplir con las obligaciones financieras sobre el dinero del uso de la tierra al hacer el libro rojo. El nivel de cobro se determinará de acuerdo con las regulaciones del Artículo 12 del Decreto 103/2024/ND-CP, dependiendo del expediente y el momento del uso de la tierra.
Sin embargo, la cantidad de dinero que la gente ha pagado anteriormente no se ignora tácitamente. El Impuesto de Base 10 de la ciudad de Hanoi dijo que si hay documentos que prueben que se ha pagado dinero para poder usar la tierra, esta cantidad de dinero se considerará de acuerdo con las regulaciones.
En el caso de que se haya pagado suficiente dinero de acuerdo con las regulaciones, no es necesario pagar la tasa de uso de la tierra; si se ha pagado pero el nivel de recaudación es inferior al regulado en el momento del pago, esta cantidad se convertirá correspondientemente para determinar la parte del área que ha completado las obligaciones financieras, y la parte del área que no es suficiente continuará teniendo que pagarse de acuerdo con las regulaciones.
La autoridad fiscal también declaró claramente que los documentos que demuestran que se ha pagado dinero pueden ser recibos, recibos, facturas del Comité Popular a nivel comunal o de la agencia u organización que asignó la tierra fuera de su autoridad.
En el caso de que estos documentos estén perdidos o perdidos, pero el Comité Popular a nivel comunal o la agencia u organización relacionada todavía tengan registros archivados, el usuario de la tierra puede solicitar la confirmación o la copia certificada de los originales; estos documentos aún se reconocen como base para demostrar que se ha pagado dinero.
A partir de las regulaciones anteriores, el Impuesto de Base 10 de la ciudad de Hanoi solicita a las personas que, basándose en expedientes específicos, se pongan en contacto con el Comité Popular a nivel comunal para que se determinen los documentos que prueben que han pagado la tasa de uso de la tierra. Posteriormente, las personas realizan los trámites para emitir el libro rojo y las obligaciones financieras sobre la tierra de acuerdo con las regulaciones vigentes.
