Un caso refleja problemas relacionados con el uso de tierras compradas con documentos escritos a mano hace muchos años, actualmente no hay disputas pero no se han realizado los trámites para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (libro rojo).
La gente se pregunta si este caso puede obtener un libro rojo o no, qué documentos necesita preparar y cómo realizar los trámites.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que, debido a que no hay información completa sobre el origen de la parcela de tierra, no hay base para responder específicamente a cada caso. Sin embargo, la ley ha estipulado el orden y los procedimientos para los casos de compra y venta por escrito.
En consecuencia, en el Anexo I adjunto al Decreto No. 151/2025/ND-CP, se ha estipulado claramente el procedimiento para el registro de tierras y la emisión de Certificados para los casos en que se han transferido los derechos de uso de la tierra pero no se han llevado a cabo los procedimientos de acuerdo con las regulaciones.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que, para los casos de transferencia por escrito, los usuarios de la tierra realizarán los trámites de registro de la tierra y la primera emisión del libro rojo de acuerdo con las regulaciones legales.
Esto tiene como objetivo legalizar los derechos de uso de la tierra sobre la base del uso real, en lugar de llevar a cabo los procedimientos de transferencia como en los casos normales.
Para garantizar la correcta implementación de las regulaciones, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a las personas que se pongan en contacto con el Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra para que se revisen los expedientes, se determinen las condiciones y se proporcionen orientación específica.
La emisión de libros rojos en cada caso dependerá del expediente, el origen de la tierra y el estado de uso real, por lo que debe ser considerada por la autoridad competente de acuerdo con las regulaciones.
Según las regulaciones actuales, la tierra comprada con un documento escrito a mano no se otorga naturalmente un libro rojo, pero aún puede ser considerada si se lleva a cabo de acuerdo con el orden y los procedimientos de registro de tierras de acuerdo con la ley.
