Un reciente estudio de Batdongsan.com.vn muestra que el precio de las tierras de Bac Giang ha aumentado entre un 10 y un 15% respecto al año pasado. Algunos lugares tienen mejores aumentos, alrededor del 20%. Dependiendo de la region, el volumen de transacciones tambien aumento entre 20 y 40% en comparacion con hace seis meses.
En consecuencia, la parcela de tierra de Bac Giang City registro el precio ascendente en muchas areas. En particular, la tierra del area de Ton Duc Thang, cerca de Big C City, el precio ha aumentado de 73 a 77 millones de VND/m2 a 84 - 90 millones de VND/m2.
Tierras en Tan My, el area cerca del mercado de caña de azucar, el precio de la tierra se ofrece de 65 a 70 millones de VND/m2, un 15% mas en comparacion con diciembre de 2024. En lugares menos hermosos, tambien en el area de la ciudad, como Dong Son, dentro de una amplitud de medio año, el precio de la tierra aumento de 27 a 30 millones de VND/M2 a 31 - 31 millones de VND/M2. La superficie terrestre de Nhan Trung Street en mi sala de hacer tambien aumento de 65 a 68 millones de VND/m2 a 72 - 78 millones de VND/m2.
Con la tierra de base de Viet Yen en el distrito de Viet Yen, la tierra cerca del area industrial de Van Chau, ubicada en la avenida comercial, tambien aumento de 40 a 43 millones de dong / m2 a 45 a 52 millones de dong / m2.
La tierra en Guangzhou tambien subio de 30 millones de ventos por metro cuadrado a 34-37 millones de ventos por metro cuadrado. La tierra Ninh Khanh, junto a la carretera nacional 1A en la ciudad de Nenh, Vietnam, tambien aumento en un 15% en comparacion con noviembre de 2024, alcanzando 55-58 millones de dong / m2.
En Hiep Hoa, el frente de negocios de la ciudad de Thang tambien aumento de 70 - 75 millones de VND/m2 a 80 - 84 millones VND/m2. La superficie terrestre de la Carretera Nacional 37, en la ciudad de Thang, tambien aumento en un 10% en comparacion con antes del Año Nuevo Lunar, alcanzando 28 - 35 millones de VND/m2. Al mismo tiempo, la amplitud de la area residencial tambien aumento de 38 a 40 millones de VND/m2 a 42 - 44 millones de VND/m2.
Tran Minh Duc, un agente de tierras en Peking, dijo que muchos inversores con recursos limitados se estan concentrando en comprar parcelas con precios que oscilan entre 30 y 40 millones de VND por metro cuadrado. Estos inversores prefieren productos con regulaciones transparentes y ubicados cerca de zonas industriales. Los lotes de bajo precio estan registrando un volumen de transacciones superior al del mercado actual.
En una conversacion con Lao Di, Le Dinh Chung, miembro de la organizacion de investigacion de mercados VARS y director general de SGO Homes, dijo que el mercado inmobiliario en las provincias del norte esta mostrando signos de recuperacion positiva en 2025.
Segun Chung, este es el momento en que los inversores deben dirigirse a localidades con una fuerte orientacion hacia el desarrollo como Huang Yen, Baekjeong y Guangdong, donde la infraestructura de transporte esta impulsando la inversion, creando el terreno para el avance en el futuro.
Sin embargo, tambien señalo, para garantizar la sostenibilidad, los inversores deben elegir los mercados satelitales con buenas plataformas de desarrollo y, al mismo tiempo, converger el trafico, la industria y los elementos metodicos. Ademas, para garantizar la eficiencia y limitar los riesgos, los inversores deben prestar atencion para evitar correr despues de la psicologia de la multitud. La inversion en la parcela de tierras en la actualidad requiere una vision a mediano plazo, con el tiempo de recuperacion de capital de al menos 1 a 3 años, en lugar de "navegar" rapidamente.
