La informacion del Ministerio de Construccion sobre la situacion de la vivienda y el mercado inmobiliario en el cuarto trimestre y todo el año 2025 muestra que, en el cuarto trimestre de 2025, todo el pais tuvo alrededor de 151.382 transacciones inmobiliarias exitosas, un aumento de alrededor del 10% en comparacion con el tercer trimestre de 2025 y un aumento de alrededor del 35% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
Del total, el volumen de transacciones de apartamentos y viviendas unifamiliares alcanzo los 37.865 transacciones exitosas, un aumento de aproximadamente el 17% en comparacion con el tercer trimestre de 2025 y un aumento de aproximadamente el 49% en comparacion con el mismo periodo de 2024. El volumen de transacciones de terrenos residenciales alcanzo los 113.517 transacciones exitosas, un aumento de aproximadamente el 8% en comparacion con el tercer trimestre de 2025 y un aumento de aproximadamente el 30% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
En general, en 2025, hubo alrededor de 579.718 transacciones inmobiliarias exitosas en todo el pais, un aumento de alrededor del 7,7% en comparacion con 2024.
Entre ellos, el volumen de transacciones de apartamentos y viviendas unifamiliares alcanzo los 138.025 transacciones exitosas, un aumento de aproximadamente el 10% en comparacion con 2024. El volumen de transacciones de terrenos residenciales alcanzo los 441.693 transacciones exitosas, un aumento de aproximadamente el 7% en comparacion con 2024.
Los precios de los terrenos para el desarrollo de proyectos en el mercado secundario en las localidades en general todavia tienden a aumentar. El aumento se concentra en areas con infraestructura de conexion sincronica, ubicaciones centricas e informacion de planificacion clara. En 2025, los precios de los terrenos aumentaron entre un 20 y un 25% en comparacion con 2024.
En la ciudad de Hanoi, los precios de los terrenos en algunos proyectos se registraron de la siguiente manera: Hoa Lac Premier Residence tiene un precio promedio de 37,1 millones de VND/m2. Cienco 5 Me Linh tiene un precio promedio de 51,2 millones de VND/m2. Lideco tiene un precio promedio de 169,9 millones de VND/m2. Tan Viet Tower tiene un precio promedio de 87,8 millones de VND/m2. La zona urbana de Nguyen Khe tiene un precio promedio de 149,2 millones de VND/m2.
En la ciudad de Ho Chi Minh: El proyecto de reasentamiento de Binh Khanh tiene un precio promedio de 60 millones de VND/m2. Nam Hung Vuong tiene un precio promedio de 97,8 millones de VND/m2. Nam Rach Chiec tiene un precio promedio de 178,9 millones de VND/m2. An Phu Tay tiene un precio promedio de 39,1 millones de VND/m2.
En otras localidades, algunos proyectos tipicos fueron estadisticos por el Ministerio de Construccion. En Da Nang, el proyecto Da Nang Pearl tiene un precio promedio de 59,8 millones de VND/m2; la zona urbana ampliada de Hoa Xuan tiene un precio promedio de 65,8 millones de VND/m2; el proyecto Hoa Khanh Residence tiene un precio promedio de 26,8 millones de VND/m2. En Hai Phong, el proyecto Anh Dung 5 tiene un precio promedio de 25,1 millones de VND/m2; el proyecto Da Phuc Central Park tiene un precio promedio de 29,2 millones de VND/m2. En Dong Nai, el proyecto STC Long Thanh tiene un precio promedio de 28,9 millones de VND/m2; Dragon Land tiene un precio promedio de 12,3 millones de VND/m2. En Khanh Hoa, el proyecto de la zona urbana costera de An Vien tiene un precio promedio de 106,5 millones de VND/m2; Bac Vinh Hai tiene un precio promedio de 69,7 millones de VND/m2.
Con respecto al impulso alcista de los precios de los terrenos, la Sra. Pham Thi Mien, subdirectora del Instituto de Investigacion y Evaluacion del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE), señalo que los nuevos precios de los terrenos ofrecidos en muchos proyectos registraron un aumento de hasta el 20%. La razon principal proviene de la prolongada escasez de oferta, mientras que la demanda de inversion y acumulacion de activos se mantiene en un nivel alto.
En el mercado secundario, los precios de los terrenos aumentaron entre un 20 y un 100% en algunas areas con terrenos de bajo precio. El nivel de precios de las viviendas de baja altura tambien aumento alrededor de un 20% en comparacion con el mismo periodo del año anterior. Las transacciones se centran principalmente en proyectos con precios en el rango de 100-200 millones de VND/m2, ubicados en areas urbanas formadas, con poblacion para vivir y sistemas de infraestructura y servicios sincronicos.
