Compartiendo con el reportero de Lao Dong, un representante del Ministerio de Construccion dijo que el mercado inmobiliario en el cuarto trimestre de 2025 y todo el año 2025 registro una clara mejora en la liquidez. El volumen de transacciones exitosas aumento en comparacion con los trimestres anteriores, en los que el terreno sigue siendo un segmento que representa una gran proporcion, mientras que los apartamentos y las viviendas unifamiliares muestran signos de recuperacion positiva.
El Ministerio de Construccion dijo que en el cuarto trimestre de 2025, todo el pais registro alrededor de 151.382 transacciones inmobiliarias exitosas, un aumento de alrededor del 10% en comparacion con el tercer trimestre de 2025 y un aumento de hasta el 35% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
Del total de estas transacciones, los apartamentos y las viviendas unifamiliares alcanzaron las 37.865 transacciones, un aumento de aproximadamente el 17% en comparacion con el trimestre anterior y el 49% en comparacion con el mismo periodo del año pasado. Esto se considera una señal de que la demanda real de vivienda esta volviendo gradualmente al mercado, especialmente en las grandes ciudades.
En particular, las parcelas de tierra siguen siendo dominantes con 113.517 transacciones exitosas en el cuarto trimestre de 2025, un aumento de alrededor del 8% en comparacion con el tercer trimestre de 2025 y del 30% en comparacion con el mismo periodo de 2024. Segun el Ministerio de Construccion, las transacciones de parcelas de tierra se concentran principalmente en areas con infraestructura de conexion sincronica e informacion de planificacion clara.
En general, para todo el año 2025, el mercado inmobiliario de todo el pais registro alrededor de 579.718 transacciones exitosas, un 7,7% mas que en 2024. Entre ellas, las transacciones de apartamentos y viviendas unifamiliares alcanzaron las 138.025 transacciones, un aumento de alrededor del 10%, mientras que las parcelas de tierra alcanzaron las 441.693 transacciones, un aumento de alrededor del 7% en comparacion con el año anterior.
Las cifras trimestrales muestran que el volumen de transacciones de apartamentos y viviendas unifamiliares tiende a aumentar gradualmente hacia finales de año, alcanzando un maximo en el cuarto trimestre de 2025. Mientras tanto, las transacciones de terrenos se mantienen en un nivel alto durante todo el año, lo que refleja la psicologia de preferencia por invertir en este segmento de una parte de los inversores.
Al evaluar la evolucion general del mercado, el Ministerio de Construccion evaluo que el volumen de transacciones inmobiliarias en el cuarto trimestre de 2025 aumento ligeramente en comparacion con el trimestre anterior, lo que muestra que el mercado se esta estabilizando gradualmente despues de un periodo de calma prolongada. Sin embargo, el inventario inmobiliario en los tres tipos de apartamentos, viviendas unifamiliares y terrenos residenciales todavia tiende a aumentar, lo que requiere que las localidades controlen estrictamente la oferta y las actividades especulativas.
En el futuro, el Ministerio de Construccion dijo que continuara monitoreando de cerca la evolucion del mercado, coordinandose con los ministerios, sectores y localidades para garantizar que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma segura, saludable y sostenible.
