Un hogar en An Giang informó que alrededor de 2000, su familia tenía casi 10.000 m2 de tierra agrícola que estaba planificada para ser una zona residencial funcional cultural. Después del proceso de recuperación de tierras para la compensación, el área restante de la familia era de casi 500 m2.
Según los informes, después de que la localidad revocara el antiguo certificado de derecho de uso de la tierra, la familia recibió un nuevo certificado con una superficie de casi 500 m2. Sin embargo, en el propósito de uso de la tierra todavía se registra como "tierra de arroz".
La gente dijo que desde entonces hasta ahora, debido a que la parcela de tierra está ubicada en medio de una zona residencial, la familia no puede cultivar. En 2008, la madre de la persona que denunció construyó una casa en esta parcela de tierra para que vivieran sus hijos. Actualmente, la familia necesita cambiar el propósito del uso de la tierra a tierra residencial para sus hijos, y al mismo tiempo solicita aclarar si este caso tiene derecho a políticas preferenciales o no.
Respondiendo a este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la base para asignar tierras, arrendar tierras, permitir el cambio de propósito del uso de la tierra se estipula en el Artículo 116 de la Ley de Tierras de 2024, que ha sido enmendado y complementado en el punto a, párrafo 2, Artículo 57 de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 2024.
Según las regulaciones, la base para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra agrícola en áreas residenciales, tierra agrícola en la misma parcela de tierra con tierra residencial a tierra residencial o el cambio de propósito del uso de tipos de tierra no agrícola que no son tierra residencial a tierra residencial para hogares e individuos es la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito o la planificación general, la planificación de subzonas que ha sido aprobada por la autoridad competente.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente también dijo que la conversión de tierras agrícolas en tierras no agrícolas en casos de cambio de propósito de uso de la tierra debe ser permitida por una agencia estatal competente de acuerdo con las regulaciones en el punto b, párrafo 1, Artículo 121 de la Ley de Tierras.
Con respecto a la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra, este contenido se estipula en el Artículo 14 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de fecha 31 de enero de 2026 del Gobierno sobre la descentralización de la autoridad para que los Comités Populares Provinciales implementen en el campo de la tierra.
Con respecto al orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra, el párrafo 1 del Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP estipula que el Comité Popular Provincial emite el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra, incluido el procedimiento para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente agregó que las obligaciones financieras de los usuarios de la tierra al cambiar el propósito del uso de la tierra se implementan de acuerdo con el párrafo 2 del Artículo 121 de la Ley de Tierras.
Sin embargo, debido a que no hay expedientes específicos, mientras que el contenido reflejado muestra que los hogares e individuos han recibido certificados de derecho de uso de la tierra con un área de 500 m2, el propósito del uso es tierra de arroz, pero han convertido una parte del área a tierra residencial, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a las personas que se pongan en contacto con el Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra.
Esta agencia guiará, considerará y resolverá de acuerdo con su autoridad, asegurando el cumplimiento de las regulaciones de la ley de tierras vigente.
