El proyecto de la Zona de Viviendas Sociales Doan Ket (provincia de Lai Chau) tiene una inversión total de 905 mil millones de VND, y se espera construir casi 600 apartamentos.
Sin embargo, hasta el 11 de septiembre, el proyecto aún no se ha implementado, mientras que el progreso de la fase 1 se enfrenta al riesgo de no garantizarse.
El proyecto del Área de Viviendas Sociales de Doan Ket se implementa en el barrio de Doan Ket, provincia de Lai Chau, invertido por Lan Hung Real Estate Group Joint Stock Company.
Según la decisión de ajuste de la política de inversión, el proyecto tiene una superficie de aproximadamente 31.366 m2, incluyendo 3 bloques de viviendas sociales tipo apartamento de 9 pisos de altura con aproximadamente 587 apartamentos.
El área de viviendas tiene alrededor de 41 casas comerciales adosadas; un jardín de infancia junto con obras de infraestructura técnica, infraestructura social y una parte del área de tierra para el reasentamiento.
El proyecto se divide en 2 fases. La fase 1 se implementa desde el cuarto trimestre de 2025 hasta el tercer trimestre de 2026, incluyendo infraestructura técnica, obras públicas, edificio de apartamentos CT1 y zona residencial comercial adyacente.
La fase 2 está prevista desde el cuarto trimestre de 2026 hasta el cuarto trimestre de 2028, incluyendo edificios de apartamentos CT2, CT3, guarderías y estacionamientos.
Hasta ahora, el proyecto ha sido aprobado, la política de inversión ha sido ajustada; la planificación detallada 1/500 ha sido aprobada.
El inversor también recibió la primera asignación de tierra con una superficie de 19.607,8 m2 y ha cumplido con la garantía de la obligación de depósito.
Según el Comité Popular Provincial de Lai Châu, hasta el 6 de agosto, la unidad de consultoría había completado el expediente de planos, el diseño básico, la explicación del Informe de Estudio de Factibilidad y los datos del modelo de información de construcción BIM (método para crear y utilizar una base de datos digital 3D visual para todo el ciclo de vida de un proyecto de construcción).
Posteriormente, el expediente fue transferido a una unidad de consultoría independiente para su verificación. Sin embargo, el progreso del proyecto se está retrasando en comparación con los hitos comprometidos por el inversor.
Las razones informadas por el inversor están principalmente relacionadas con el proceso de elaboración, finalización, verificación de expedientes y la complejidad del diseño y el modelo BIM.
El Departamento de Construcción de la provincia de Lai Châu evalúa que, con el volumen de trabajo restante y la falta de despliegue de la construcción, el progreso de la fase 1 corre el riesgo de no garantizarse si el inversor no concentra urgentemente los recursos.
Esta agencia solicitó al inversor que aclarara las razones del retraso y determinara la responsabilidad de las partes relacionadas.
Los registros de los reporteros el 11 de septiembre en el área del proyecto muestran que no hay actividades de construcción. En el lugar, solo aparecieron 2 excavadoras, el área del proyecto estaba bastante desierta.
El Sr. Nguyen Van Bao, un residente local, dijo: "En diciembre de 2025, vi que se inició la construcción, pero hasta ahora no he visto que construyan nada".
En declaraciones a los periodistas, el Sr. Hoang Dai Thang, presidente del Comité Popular del barrio de Doan Ket, dijo que el sitio del proyecto ha sido despejado. El inversor está llevando a cabo el paso de hacer un informe de prefactibilidad de acuerdo con el procedimiento legal.
En una reunión reciente sobre el progreso del proyecto, el Sr. Nguyen Sy Canh, vicepresidente del Comité Popular Provincial de Lai Chau, solicitó al inversor que se comprometiera con plazos específicos.
En consecuencia, para el 10 de octubre de 2026, el inversor debe completar todo el expediente para enviarlo a la agencia estatal de gestión.
Se solicitó al Departamento de Construcción que concentrara personal en la verificación, esforzándose por completar la aprobación del expediente del proyecto a finales de octubre.
También se solicita a los departamentos y sectores que coordinen estrechamente, creando condiciones para que los inversores aceleren el progreso de la implementación del proyecto de acuerdo con las regulaciones.
