Actualmente, en la provincia de Ninh Binh hay muchos proyectos de vivienda social en construcción, algunos de los cuales han llevado a cabo los trámites de apertura de ventas y recepción de expedientes de registro de compra de viviendas.
En el contexto de la gran demanda de vivienda social, el número de personas registradas en muchos proyectos puede superar el número de apartamentos puestos a la venta, se establece un estricto control del proceso de recepción, revisión de expedientes y selección de compradores para garantizar la publicidad, la transparencia, los sujetos correctos, las regulaciones legales correctas, limitando el riesgo de generar aspectos negativos en el proceso de revisión de la compra de vivienda social.
El Sr. Chu Duc Long, subdirector del Departamento de Construcción de la provincia de Ninh Binh, dijo que el Departamento de Construcción ha emitido un documento solicitando una estricta supervisión del proceso de compra y venta de viviendas sociales en proyectos en la provincia. Desde la divulgación de información del proyecto, la recepción de expedientes, la consideración de las condiciones hasta la selección de personas para comprar viviendas deben llevarse a cabo de acuerdo con el orden, la publicidad y la transparencia.
Específicamente, después de 30 días desde el inicio del proyecto, la información relacionada debe ser publicada en el sistema de información, la base de datos sobre vivienda y mercado inmobiliario, el sitio web del Departamento de Construcción, el Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra el proyecto y los canales públicos de acuerdo con las regulaciones.
La información que debe hacerse pública incluye el nombre del proyecto, el inversor, la ubicación de la construcción, la dirección de recepción de expedientes, el progreso, la escala, el número de apartamentos, el área, el precio de venta provisional y el tiempo previsto para recibir los expedientes de registro para comprar viviendas sociales.
Al menos 30 días antes de la fecha de inicio de la recepción de solicitudes, el inversor debe divulgar públicamente la fecha de recepción de solicitudes, la fecha de finalización, el número de apartamentos que se espera vender, el área y el precio de venta.
Dentro de los 10 días posteriores al vencimiento del plazo de recepción de expedientes, el inversor debe recopilar la lista de personas registradas, incluida la información personal y los miembros del hogar, y enviarla al Departamento de Construcción para su inspección.
Después del proceso de revisión, el inversor debe hacer pública la lista de expedientes elegibles y no elegibles. En caso de que el expediente no cumpla con los requisitos, debe ser devuelto y indicar claramente el motivo dentro del plazo estipulado.
Publicar tanto la lista completa como la incompleta crea una base adicional para que los solicitantes y las agencias funcionales sigan el proceso de revisión, en lugar de que la selección de compradores solo se lleve a cabo dentro del inversor.
En caso de que el número de expedientes elegibles sea mayor que el número de apartamentos previstos para la venta, el promotor no puede elegir a los compradores por sí mismo, sino que debe organizar un sorteo. El sorteo debe ser supervisado por representantes del Departamento de Construcción, el Comité Popular a nivel comunal y la Policía a nivel comunal donde se encuentra el proyecto. Estas unidades deben confirmar los resultados del sorteo en el acta.
En caso de que haya reflejos o se detecten signos de falta de publicidad, falta de transparencia, las unidades deben transferir oportunamente la información a la autoridad competente o al Departamento de Construcción para su consideración y manejo.
Esto se considera uno de los pasos importantes para controlar el riesgo de que surjan prioridades incorrectas o la intervención en la lista de compradores cuando la demanda supera el número de apartamentos proporcionados", compartió el Sr. Long.
Según el Programa de Desarrollo de Vivienda de la provincia de Ninh Binh para el período 2021 - 2030 aprobado por el Comité Popular Provincial de Ninh Binh. La provincia de Ninh Binh se fija el objetivo de satisfacer la demanda total de 98.304 unidades para los grupos objetivo que disfrutan de políticas de apoyo a la vivienda social en la provincia. Para las viviendas para trabajadores en alquiler, la provincia de Ninh Binh se fija el objetivo de completar alrededor de 17.329 unidades para 2030.
